佛山老旧房屋安全性评估机构

时间：2024-12-31作者：联华检测中心（广东）有限公司浏览：147

房屋安全检测鉴定 房屋结构安全性检测收费标准

房屋结构相关知识

（一）什么是房屋结构？

答：房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

（二）房屋常见的结构形式有哪些？

答：住宅房屋常见的结构形式有三种：

（1）框架结构—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

（2）混合结构—由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

（3）砖木结构—由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。

（三）房屋会“衰老”吗？

答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

（四）什么原因会引起房屋损坏衰老？

答：

1. 设计因素 — 设计错误，无证设计，设计标准过低；

2. 施工因素 — 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料 等；

3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；

4. 地质因素 — 特种地基土体；

5. 人为损害 — 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破， 基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

6. 自然影响 — 风、霜、雨、雪及腐蚀及自然灾害。

Q：（五）哪一类房屋结构较易出现安全事故？

答：较易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发 生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占 81%、钢筋混凝土结构房屋占 8%、钢结构房屋占 11%。

Q：（六）房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？

答：

1. 房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋间隔等。

2. 增加房屋荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、**重使用等。

3. 周边建房或**设施施工的影响，由于未受取有效保护措施而导致塌方或地下水流 失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

Q：（七）房屋裂缝有哪些表现形式？其危害性怎样？

答：所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其 成因，在致可划分为：

1. 收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；

2. 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上；

3. 沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂； 由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；

4.变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；

5. 结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

以上这些种类的裂缝中，1、2 类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的 3 类裂缝不具危险性，裂缝较宽或仍在发展的 3、4 类裂缝和 5 类裂缝可能具有危险性，但也不是的，需要作现场鉴定分析。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析。

Q：（八）房屋常见的危险征兆？

答：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或 已被白蚁蛀蚀。

征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声” 、“喳喳声” 、爆裂声等。

房屋可靠性包括：（1）房屋改变时候用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定，装修加固改造后的验收鉴定；（2）对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在的质疑时的复核鉴定。

A:主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

B:结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。


联华检测中心（广东）有限公司专注于幼儿园房屋安全检测,厂房承重安全检测鉴定单位,钢结构安全检测机构,房屋结构安全检测鉴定,危房加固检测鉴定单位,房屋检测公司,厂房安全性检测鉴定,房屋结构可靠性检测鉴定等, 欢迎致电 13691808987

• 词条

  词条说明

• 河源市老旧厂房安全性检测鉴定

  房屋安全鉴定与工程质量检测的区别鉴定机构与检测机构的职责是有区别的。很多部门和管理人员对鉴定机构与检测机构的职责解的存在着很大的偏差。房屋安全鉴定是描述房屋结构的工作状态和结构整体安全度。而工程质量检测是描述建筑工程的合格率和构件测试值。其区别在于社会责任和对房屋评价结论角度的不同。检测工作一般一般情况下不参与房屋工作状态的整体分析，只对来样负责。检测工作是一种带有竟争性企业行为，如果允许检测机构

• 惠州房屋完损性检测鉴定

  房屋结构安全检测公司        娱乐场所，租赁等）行政许可程序专门要求的检测鉴定。2钢结构与建筑幕墙钢结构和建筑幕墙广泛应用于现代建筑。钢结构体系日趋多样复杂。我单位不仅具有相应的检测能力，还具有较强的空间结构计算分析和评定能力，而且在施工和耐久性评定等方面经验丰富。另外，针对既有建筑幕墙老化问题，我单位开展了对既

• 广州市钢结构夹层安全性检测鉴定公司

  当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2、房屋**过设计使用年限需继续使用的;3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。房屋安全鉴定单位从事房屋安全鉴定时，应当注意以

• 英德市厂房受损安全性检测鉴定

  通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。当房屋进行了房屋检测之后，有关管理部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管理。房屋检测对于有关部门的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑统一管理，是否适合于居住等。那么房屋检测的终目的就是为了让能