惠阳区房屋鉴定中心

时间：2024-12-10

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋年代久了要做房屋质量鉴定。要通过科学的统计方法估算强度，根据房子的实际使用量和实际尺寸用电脑建模计算，然后根据房子的抵抗力和外部作用综合房间屋的安的整体等级。

房屋检测：

一、房屋完损等级检测：

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

二、房屋安全性检测：

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

三、房屋损坏趋势检测：

检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

如何检测房屋质量：

1、在房屋未交付使用前可以找质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门；

2、房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙**过规范规定等，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、、氨、苯等有毒有害气体含量**标等等；

3、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结论进行确认。

房屋检测范围：

一般可以分为建（构）筑物结构检测、建筑工程**、灾后结构检测、文物保护建筑质量综合检测等类别。

1、房屋完损等级检测；

2、房屋安全检测；

3、房屋损坏趋势检测；

4、房屋结构和使用功能改变检测；

5、房屋质量综合检测；

6、房屋其他类型检测；

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测；

8、建筑工程**；

9、住宅套内验收（一房一验）；

10、建筑节能检测；

11、文物保护建筑质量综合检测；

12、近代建筑保护检测；

13、历史的程序违法建筑取证检测；

14、房屋加层改造检测；

15、因故停工后工程复建前检测；

16、租售前房屋质量检测；

17、重装修前检测；

18、质量问题争议（诉讼）检测；

19、工业建筑生产改造检测；

20、建筑物使用管理例行的检测；

21、建（构）筑物的抗震与加固；

22、工业设备及管线抗震及可靠性。

危房检测根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：

A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

公司秉承“诚信为本、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。

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词条
词条说明
南开区房屋检测中心
受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具。1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提
青海省房屋检测鉴定*机构
房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点一般来说，鉴定检测程序主要包括：(1)接受委托;(2)现场初始调查;(3)制订鉴定检测方案;(4)现场详细鉴定检测;(5)综合分析，评定等级;(6)编制鉴定检测报告。2.1 接受委托与受理接受委托书，明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求，了解拟鉴定检测房屋情况，并确认委托人所提供的资料情况，具体内容要视项目的实际情况而定。对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受
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广东检测有限公司主要从事建筑(构筑物)安全检测、评估、排查及技术咨询、技术服务；灾后、评估；室内装饰工程质量检测；建筑（钢）结构、桥梁、隧道、道路的检测；建筑幕墙结构检测及评估；建设工程材料及施工质量检验检测；地基基础工程检测；特种设备的无损检测；结构加固技术咨询、技术服务；工程监测；环境监测；建筑新材料、新技术的研发、技术服务；建筑技术咨询；环境影响评价技术咨询；绿色建筑及节能检测；绿色建筑