惠阳区房屋安全鉴定中心

时间：2024-12-10

房屋安全检测鉴定房屋加装电梯安全检测报告

房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展；承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段。

房屋的质量鉴定。

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。房屋尚可使用年限的鉴定。

一、应当对哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?

答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：

1)距离2倍开挖深度范围内的房屋;

2)爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;

3)地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

4)基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

对现有建筑物移位，相必很多人都感到不可思议，其实，大型建筑整体平移在技术上是可实现的，并且国内外有不少房屋平移的案例。目前我国年拆除建筑物的面积达上亿平方米，很多建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过建筑平移所产生的费用，比起重建的费用来说是非常少的。建筑平移价格没有便宜昂贵之分，一切都需要实事求是制定方案。

建筑物的整体平移技术在国外早发端於20世纪的20年代，是一项技术要求较高，具有一定风险性的工程，要求通过平移和转动，不仅使移位後的建筑物能满足规划，而且还不要对建筑物的结构造成损坏。

什麽情况下房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?

答：当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2)房屋**过设计使用年限需继续使用的;

3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

1.在施工的过程中便捷方便，在原有的基础上不会被加固构件增添重量。

2.在钢板部分的锚固中处理一定要仔细否则会破坏。

3.在加固钢板之间要留有2到6空隙，如此要求如不能符合可以用湿式外包钢技术。

4.一般的技术温度在5℃以下进行，这样可加快固化。

5.如果在加固的过程中梁柱钢板较厚的话，可采用外包钢。

6.在加固原件的时候采用卸荷方案这样新旧材料的性能就不同步。

7.框架的构造如果难处理的话，那麽进行局部的调幅法。

8.很适合用在承受静力的工作中。

碳纤维补强对加固构筑物有著的效果，它可以限度地保留原来建筑的结构特点，不增加构筑物的重量，不改变原建筑结构的外型，施工速度快且工程造价低。碾子沟水库泄洪洞加固施工仅用时4 d，投资4 万余元便解决了安全隐患，目前，泄洪洞运行良好。

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词条说明
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