前海鸿荣源中心

时间：2021-12-14

前海首排?开发商一手?****写字楼?**租赁
??在租楼层：A栋4-57层 ??
租赁面积：600-1200-3000-14000㎡
预计租金：180-250元/㎡

项目基础信息

项目总建面：约52万㎡

租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡)

标准层面积：约3000㎡(一层5个单元)

使用率：约62%

标准层高：4.5米，净高约3-3.2米

大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡)

空调系统：VAV集中供冷.新风量30m3/H·人

管理费：40+(内含空调15元)

停车位：1590个(B1-B4)

地铁口：5号线桂湾站E口(200米)

交付时间：2021年年底

电梯数量：进口三菱品牌客梯27部、奥的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台

幕墙：**白LOW-E中空夹胶玻璃较大尺寸2500mm*4500mm

楼板承重：标准层4KN/㎡，交易层承重7KN/㎡

网络架空地板：标准层15cm，交易层25cm

公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、洗手间(男6+6女9)，34-35F设置鸿图·共享商务中心

楼层剖面图

户型图

优势一前海**核心综合体

前海鸿荣源中心整体建筑面积52万㎡，由****写字楼、国际奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及**海景公寓组成。是目前市场上一集地段、产品、品牌于一体的*海景成员资产，同时在世界瞩目的前海核心，享受国际化配套。

优势二优质商业配套

商业规划为6万㎡高级定制级商业《壹方汇》，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业品牌。以前海片区商务人士为核心客群的休闲娱乐体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD 休闲娱乐剧场”“时尚生活悦享地”“优质生活体验馆”以创新的理念传递现代化“全新生活方式”的*特魅力。

优势三四大鸿商务服务特色

鸿图·共享商务中心：打造多元业态的共享商务空间满足企业高效、集约化使用空间的需求为鸿商务入驻企业赋能，提供圈层服务、资源对接及楼宇社区活动的平台。

鸿儒·高知服务平台：关注职场提升、业内交流、资源的对接与关怀员工个人成长已举行英语沙龙、企业主财税讲座等几十场鸿儒学院课程活动。

鸿翼·资源链接平台：以鸿商务APP为载体打造掌上智能办公与企业服务资源商业资源的对接窗口为鸿商务会员提供更多专属权益。

鸿商·客户圈层平台：楼宇社区化的实践以“共建”社群方式，营造健康活力的员工生活；面向中高管及企业主圈层，构建平等有效的对话平台。

优势四便利交通

项目周边有4条地铁线(1、5、11号线前海湾站；5号线桂湾站；5、9号线前湾站)，其中距离地铁5号线桂湾站仅200米左右。

优势五名师设计·健康环保

项目由国际**企业联手打造，其中综合体规划(Lead8)、建筑设计(美国GP)、景观设计(SWA)、室内设计(Gensler)。荣获三大绿色健康认证，为客户提供高端舒适的办公环境。

深圳市南山区滨海大道与听海大道交汇处（地铁5号线桂湾站E出口）

词条
词条说明
前海香江金融中心
低区客梯5部；高区5部；1部VIP、1部货梯；层高：4米，净高3米使用率：65%物业管理费：22元/平空调使用费12元/平，早8点半晚6点半（计划将中央空调系统改为计流量系统）停车月卡：650元/月交楼时间：2017年10月1楼品牌餐饮配套:肯德基、真功夫、全家/喜士多便利店（待进驻工商银行、一点点茶饮）3楼白领美食广场:大拇指白领快餐、叁拾缘自助快餐、大同烧腊、兰州拉面
服务为本
公司具备完善的管理制度，规范的工作流程。
价格合理
报价透明，价格合理，无隐形收费。
前海鸿荣源中心
前海首排?开发商一手?****写字楼?**租赁??在租楼层：A栋4-57层 ?? 租赁面积：600-1200-3000-14000㎡预计租金：180-250元/㎡项目基础信息项目总建面：约52万㎡租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡)标准层面积：约3000㎡(一层5个单元)使用率：约62%标准层高：4.5米，净高约3-3.2米大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡)