昆明市房屋检测中心

时间：2024-11-20

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋安全鉴定等级，房屋抗震鉴定

一、房屋安全鉴定A、B、C、D四个等级是怎么划分的？

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，宿迁房屋结构安全;

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、房屋鉴定程序

(1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;

(2)经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;

(3)经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

三丶房屋灾后如何进行检测鉴定

1、灾后检测鉴定流程

1）制定现场检测方案；

2）灾后现场状况初步调查；

3）火灾调查及图纸复核；

4）损伤情况及材料性能检测；

5）鉴定评定结论与建议。

四、被鉴定为危险房屋，会怎么处理？

(1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的宿迁房屋。

(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

(3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的宿迁房屋。

(4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋

1、灾后现场检测内容

火灾情况调查

主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。

根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度；通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。

2、损伤情况与材料性能检测

01 观察法检测宿迁建筑损伤情况

通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如宿迁房屋墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等；也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

02 混凝土强度检测

常用的方法有回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等。

关于前面三个方法，在之前的文章中已经详细介绍，在此就不作讲解。

敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度检测。

03 钢筋损伤及强度检测

从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定宿迁房屋钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

倾斜与沉降监测

采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断宿迁房屋变形情况。

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词条
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