无形资产评估生产利润损失评估资产评估报告资金使用情况审计报告

时间：2022-01-23作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：51

 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　对“**”这一概念，其中较为人们接受并被我国**教科书所普遍采用的一种说法是：**是**权的简称。它是由**机构依据发明申请所颁发的一种文件。这种文件叙述发明的内容，并且产生一种法律状态，即该**的发明在一般情况下只有**所有人的许可才能利用(包括制造、使用、销售和进口等)，**的保护有时间和地域的。　　被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失过被征收房屋市场评估价10%，并选择房地产估价机构评估的，停产停业损失补偿的计算公式为：前3年效益÷3×停产停业期限。前3年效益由房地产估价机构根据企业实际纳税情况，结合所在行业的特点进行评估。　　国有土地上的房屋要征收，价格谁来定。怎么定。这关系到每一个人的切身利益，给多了征收人不满意，给少了被征收人又不同意，到底给多少征收的双方都能够接受呢。《国有土地上房屋征收评估办法》主要在三个方面出了新的变化：一是评估价格完全依照市场；二是业主自选评估机构；三是补偿的多元化。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.



三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则决定，或者采取摇号、抽签等随机确定。　　也就是说1000万的注册资金本，我们可以用货币出资300（30%）万，利用无形资产出资700（70%）万，以此类推。实现对自己知识产权的市场化运作和对公司股权的控制；3、解决企业进行项目招投标时市场对注册资本金的要求；4、可以将企业进行知识产权资本化。　　特点排他性也即独占性。区域性是指**权是一种有区域范围的权利，它只有在法律管辖区域内有效。但是，同一发明可以同时在两个或两个以上的申请专利，批准后其发明便可以在所有申请国法律保护。时间性是指**只有在法律规定的期限内才有效。

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