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时间：2022-01-24作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：63

 主要资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、/宣传片/其他版权等)、厂房/养殖场/果树/苗圃等评估(含)、企业并购/收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　”变化三评估更多体现土地在原来的《城市房屋估价指导意见》中规定，“估价的一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价”。而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确，估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设法等评估进行适用性分析后，选用其中一种或者多种对被征收房屋进行评估。　　评估步骤**权人与评估机构进行前期沟通——确定**权评估的目的及范围——根据收费进行协商收费——评估机构委派小组进住现场考察**研况—搜集**评估所需资料——搜集完**评估资料后返回—评估机构撰写报告——出具评估报告草稿与**权人沟通——出具报告正式版本收取剩余评估费。　　2011年6月7日，我国住建部发的《国有土地上房屋征收评估办法》，标志着我国的征收评估已经做到与市场价同步。这是我国在征收上的一个新进步。评估依据编辑补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

企业财务报告：

1.会计报表

各类企业年度会计报表和企业中期报表，常规业务。主要用于提供给公司股东、上级单位或有关主管部门。

2.财务收支

各类企业年度报表、中期报表的债权以及收入和支出的。

3.事业单位

各类事业单位的年终财务报告，按照事业单位会计制度进行，以确认其财务报告的真实性、有效性、性。提供给本事业单位或上级单位备用。



4.经济责任离任

指各类企业、事业单位的法定代表人在任职期间经济责任履行情况，并鉴证和评价。是考核责任人在任职期间的经济责任和业绩。

5.清算（包括企业合并、分离、解散、）

各类企业单位、事业单位由于各种因素终止或企业时，对其清算期间的债权的清偿、资产的变现以及清算期间收益、损失、费用的支出的清算，合同约定的终止清算，税务的清算和清缴，企业在工商部门进行注销登记等。

6.改制

各类全民所有制或个体所有制企业改变其所有权性质，包括该企业投资认定、损失认定、财务状况的认定情况等出具报告，提供有关财政、工商、企业主管部门使用。

7.

各类企业是否具备要求的条件，需对其财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）中的资金使用，财务的、经营效益等财务状况出具报告。



8.**鉴定

各类企业或个人在诉讼中接受、检察或当事人的委托，对涉及诉讼的经济事项或其他事项的、结果进行专项，并出具具有法律认可的报告。

9.专项

各类企业单位、事业单位或上级主管部门，或因特殊利益、其他有关经济情况委托对其某方面进行的专项，并出具报告提供给委托方。

　　**权以技术为主的企业当中，在企业经营时，可把**等无形资产作价进行知识产权完全的资本化，以其技术在行业领域中所拥有的先进性与性作为招商引资的重要依据。而我国的相关法律当中也规定了**、商标权等无形资产可作为质押物在及其他金融服务机构进行质押，为企业盘活了大量的无形资产。　　由被征收人来选定评估机构，取消了评估机构的权力，是社会公平的体现，也尊重了被征收人的权利。记者8日从青岛市房地产局了解到，岛城房屋征收补偿一直按照征收房屋周边新建商品住房的价格来确定，对于评估机构也有严格的挑选程序。　　权属越完整，则其体现的就越大。（2）法律的保护程度，包括两个方面，**所处的状态以及权利要求的完整性。**所处的状态术在专利申请中所处的状态，是处于初审阶段还是实质性阶段或是**证书阶段，越是在后面的阶段其越大。

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