旧楼加装电梯,是近两年来市民讨论的热点,也是大力支持的老旧小区改造的之一。
现如今,城市大部分老旧住宅小区,都没有配备电梯设施,其本身对于人们日常生活而言具有较多不便之处,且我国人口老龄化现象严重的情况,使得老旧住宅小区多为中老年人,这在一定程度上促使社会对老旧高层住宅电梯加装的呼声越来越高。
加装电梯的楼房需要做房屋检测鉴定吗?
那是必须要对楼房进行一个检测鉴定的,因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的问题,还要检测楼房的承重问题、抗震问题。
加装电梯会对楼房的承重造成影响,老旧小区的楼房一般比较老旧,能否承受电梯运行带来的负荷?房屋结构的发生了改变导致了用途的改变,抗震等级也会相对而言的发生变化,改造后抗震能力是否符合要求?这些都需要根据检测出来的结果才能知道。
一般在达成加装电梯的意愿后,业主应委托具有相应资质房屋鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构达不到要求或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的,规划部分将不予批准。
加装电梯需要做哪些鉴定?
1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量,分析该房屋是否出现倾斜率**限现象。
4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。
5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测,查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。
6、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。
7、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。
8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案,并依据相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。
9、根据检查、检测情况和验算结果,判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求。
10、对进行改建加层的房屋相应标准,对该房屋进行抗震能力检测。
词条
词条说明
房屋出现倒塌或其它险情前,都会有各种各样的征兆。当发现房子出现以下几种现象时,就要格外小心了。 征兆一:地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并持续发展。征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。征兆四:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。征兆五:房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全
受检房屋位于昆明市某区,设计单位、施工单位、监理单位、地勘单位均不详,修建时间为1982年。房屋为混合结构,共一层,平面呈矩形。房屋总长约48.5m,总宽24.2m,总建筑面积约1174㎡。该房屋屋面为不上人屋面,采用双坡屋面,内檐高8.1m,外檐高4.3m,脊高10.6m。 检测鉴定依据的标准: 《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004); 《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2
建设工程质量检测检验概述 建设工程质量检测检验是建筑质量的后一道屏障,因为建筑工程质量涉及方方面面,环环相扣,又相互依存。建设工程质量关乎建筑的合理性,性,使用寿命等,要保证建筑工程质量,相关的人、机、料、法、环等各个环节一个都不能出差错。建设工程质量相关的人员包括总工、总监、项目经理、各班组长、建筑工人及相关从业人员等等,他们是建筑质量的
既有建筑鉴定的依据是按原设计标准还是现行标准?其鉴定依据,一直存在着两种不同的观点:一种认为,鉴定应以原设计、施工规范为依据;另一种则认为,鉴定应以现行设计、施工规范为依据。国内有关*进行了研究一致认为,较全面的而恰当的是以下提法:1. 由于已有建(构)筑物绝大多数在鉴定并采取措施后继续使用,因而不论从保证其下一目标使用期所必需的可靠度或是从标准规范的适用性和合法性来说,均不宜直接采用已被废止的
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