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时间：2022-02-19作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：52

 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　《**法》规定了三种不同类型的**：发明、实用新型、外观设计，其中实用新型**和外观设计**未经过实质，日后较有可能有人向**复审会提出无效申请，该实用新型**或外观设计**被宣告无效的可能性非常大。　　如果有关**业经异议程序，且异议已被宣布不成立，则有关**效力的可靠性就高，因而在同等条件下评估出的相对较高。反之，没有经过异议程序的**，其评估相对较低。（2）有关**的种类。所以，这两种**的评估不可与发明**的评估同等对待。　　**权的有效保护期限结束以后，**权人所享有的**权便自动丧失，一般不能续展。三十三条规定**“保护的有效期应不少于自提交申请之日起的二十年年终”。”从另一角度看，公司以无形资产出资的比为70%。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.



三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　市场评估价市场评估价是指被房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或进行估算和判定的活动。　　”而按照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，《国有土地上房屋征收评估办法》，对此还进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、建筑结构等相同或者相似的房地产。　　《办法》规定，征收房屋的将完全按照类似房地产的市场价格，由估价师对被征收房屋进行评估。究竟该《办法》与现行的兰州房屋安置办法有哪些区别。它会给被人带来哪些权益。“其实兰州市的补偿早已开始执行市场价进行评估，所谓按照‘被征收房屋的类似房地产’也就是‘同类房市场价’，并不是同类地段商品房价。

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