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时间：2022-02-23作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：57

 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　但二**的权利人有权转让自己的**，此时，受让方应了解清楚自己受让该二**之后，与**权利人合作的可能性或取得强制许可的可能性有多大。如果取得**权利人许可的难度较大，则二**的会相应。　　交易商品房交易是指同区域同类型普通住宅商品房交易平格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。　　而不是由来评估机构。“市城乡建设委会定期公布房地产价格评估机构名录。”市房地产局相关负责人说，目前岛城已对如何选定房屋征收工作评估机构做出了明确的规定。新规更体现土地据介绍，今年3月份青岛市发布了《关于做好国有土地上房屋征收工作与补偿工作的通知》，对国有土地上的房屋征收与补偿，按照征收房屋周边新建商品房的评估价格来定。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.



三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　”而按照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，《国有土地上房屋征收评估办法》，对此还进行了细化。“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、建筑结构等相同或者相似的房地产。　　房屋征收评估按市场价走住建部6月7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》规定：负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定，一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担；征收房屋的将完全按照类似房地产的市场价格，由估价师对被征收房屋进行评估，不再综合定期公布的房地产市场价格。　　如果发现两年后将有更加先进的**产品出世，该保护期限也仅具有法律意义，而没有多少实际意义，其市场寿命则只剩下两年或稍长一段时间。（4）提成费的比例。在1985年制定《技术引进合同条例》时，上20至70年代关于技术作价（如果按提成费支付）的通常比例是5%-7%。

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   资产评估报告 资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：（一）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；（二）负责本评估项目的注册房地产估价师；（三）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；（四）委托人应提供的评估所需资料；（五）评估中

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