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时间：2022-02-27作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：80

 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　征收评估包括七环节一、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；二、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同；三、估价师对被征收房屋进行实地查勘；四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示；五、公示期满后，评估机构向征收部门提供。　　《办法》规定，征收房屋的将完全按照类似房地产的市场价格，由估价师对被征收房屋进行评估。究竟该《办法》与现行的兰州房屋安置办法有哪些区别。它会给被人带来哪些权益。“其实兰州市的补偿早已开始执行市场价进行评估，所谓按照‘被征收房屋的类似房地产’也就是‘同类房市场价’，并不是同类地段商品房价。　　三、企业往年的出险情况企业往年的出险情况是公司确定保费的一个重要依据。根据险种不同，公司会通过企业提供的资料、部门的息、委托三方机构等，对往年的出险情况进行调查评估，来作为保费厘定的重要依据。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.



三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　**权编辑1、解决了企业以全部货币资金出资的难度，可以腾出部分货币资金进行企业日常运转或继续研发新技术；2、对于拥有知识产权但没有充足资金对其进行运作的法人组织或自然人可以通过与别人合资合作的形式将自己的知识产权投入公司，公**27条规定：全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本。　　二、评估的程序流程1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估；2、好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料；3、评估人员现场勘查；4、综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据；5、编写评估报告，作出评估意见，并确定具体房屋价格；6、评估复核和审批。　　另一方面，为了有关**所投入的成本（如侵权诉讼费用），则可以将前期投入作为评估依据之一。其原因是，与市场需求紧密相关、没有市场效益的**一般不会成为侵权的目标。（3）须了解更先进的替代技术或产品出现的可能性与出现的时间。

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