邵阳市房屋质量安全鉴定单位

时间：2024-12-31

危险房屋排查安全检测实例：

1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级

1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

2 房屋危险性鉴定地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3 建议房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。

危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的 ,鉴定房屋是否危险 ,其前提是鉴定房屋构件是否危险。结构不同、构件的材质不同 , 其危险值亦不同。构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同 ,其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件 ,是指房屋的承重构件; 所指的结构 ,系指由承重构件组成的受力体系。必须明确《危险房屋鉴定标准》中构件的分项与《房屋完损等级评定标准》的分项方法有所不同。前者是以承重构件为核心 ,并将与承重构件或房屋结构有联系的部分也纳入鉴定范围之内 ,主要考虑对承重构件或房屋结构的影响。而后者则将房屋的相同部分进行分项 ,评定时主要以自身质量为依据 , 进行等级划分 ,不考虑其它部分的影响。

危房安全检测鉴定标准《危标》：

适用范围：适用于既有房屋的危险性鉴定。

鉴定方法

(1) 层次划分将房屋鉴定划分为构件、子单元、单元三个层次。构件包括基础构件,墙体构件,梁、板、柱、屋架构件等;子单元包括地基基础、上部承重结构和围护系统;单元则是各子单元的总和。

(2) 等级划分层次分为危险构件Td 和非危险构件Fd 两个等级,第二、三个层次分为四个等级,分别为a ,b ,

c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示无危险、有危险、局部危险和整体危险。

(3) 等级确定首先确定危险构件占总构件数的百分数(不同构件的权重不同) ;然后,引用模糊数学思想,根据各子

单元等级的隶属函数确定该子单元对于各等级的隶属度;再根据各子单元对不同等级的隶属度和房屋等级隶属函数,确定房屋对不同等级的隶属度;*后,按隶属度原则,确定房屋等级。

3 几个问题的讨论

3.1 关于适用范围的讨论

与《危标》同时适用的还有《民用建筑可靠性鉴定标准》 ( GB 5029221999 ,以下简称《民标》) 和《工业厂房可靠性鉴定标准》 ( GBJ144290) ,二者分别适用于民用建筑和工业建筑的可靠性鉴定。同二者相比危标》效力等级如何 ,当按照不同标准鉴定结论不同如何,值得思考。

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词条
词条说明
厂房结构安全检测鉴定中心
厂房承重检测的过程是怎样的 1、调查厂房的使用历史和结构体系; 2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件; 3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定; 4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备; 5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算
南山区房屋鉴定中心
房屋沉降、倾斜、变形如何进行检测鉴定：1房屋变形检测房屋变形检测详见《房屋安全检测实施细则》5.2条。根据《建筑变形测量规范》JGJ8-2007、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《地基基础设计规范》DGJ08等标准的规定判断建筑物沉降是否趋于稳定。2房屋完损况检测详见《房屋完损状况检测实施细则》5.2条。3 房屋监测意见及建议检测中发现房屋倾斜或沉降突变时，应及时向项目负责人汇报
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必须高度重视。以上所述问题不可以掉以轻心，应找到具有资质的检验机构。改变构件的承受压力方式，减少构件的承载力，导致房屋开裂，甚至钢筋混凝土房屋开裂的原因也特别多。因此，全国各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，开展了全国学校危房清查消除工作。清查消除范围包括危房排查与学校安全性检测，这两项内容缺一不可。检测钢筋材料时，应主要检查材料性能。损伤法一般用作于测试力学性能，具体是指挖掘混凝土、抽取钢筋样品、
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