房屋安全检测小知识

时间：2023-10-23

1、概念:房屋质量安全检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行安全检测测定，实施动态监控，房屋安全检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

2、范围:房屋检测概括为：房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测和房屋其它类型检测七大类型。1）房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。2）房屋安全检测适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。应通过调查、现场检测、结构分析验算等，对房屋安全性进行鉴定。3）房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已造成损坏、需进行检测鉴定的房屋。应通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。4）房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情形应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行房屋安全检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。5）房屋抗震能力安全检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。6）房屋质量综合安全检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面房屋安全检测鉴定。应通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。7）房屋其它类型检测主要包括房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害所产生结构损伤的检测、因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋结构构件异常损坏的检测、房屋遭受火灾后结构构件的检测、当怀疑混凝土构件受有害化学侵蚀或存在骨料反应隐患时的检测等。

3、方法：房屋安全检测内容的检测深度依次递增，各有不同；但均包括以下五部分内容：1）调查建筑物的使用历史和结构体系；2）测量倾斜和不均匀沉降；3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；4）利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因；5）综合评级。房屋检测是保护我们的生命财产安全不可忽视的方法。房屋处于人员密集场所，当出现房屋安全性问题请勿轻视，因为这关乎您一家人或者几百人家的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家服务好的第三方检测单位，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

词条
词条说明
贵阳某区农村自建房房屋危险性鉴定
一、鉴定目的受检房屋位于贵阳某区，应相关部门要求对房屋主体结构危险性进行鉴定，房屋业主李某委托贵州思欧工程检测公司对该房屋进行危险性鉴定。二、执行依据和标准3.1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；3.2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；3.3、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；3.4、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-
网架结构检测鉴定
检测鉴定目的、范围、及主要内容（一）检测鉴定目的检测鉴定的目的调查目前该网架结构的工作状况，保证结构安全可靠，为该结构后续使用及装修改造提供可靠的技术依据。（二）检测鉴定范围本次检测鉴定的范围是体育场的网架结构屋面（包括屋盖钢网架结构及屋面围护系统）。（三）检测鉴定主要内容 1.现场检测（1）结构布置
贵州工程材料检测报告
建筑工程材料主要内容包括**石材，气硬性胶凝材料，水泥，混凝土，建筑砂浆，墙体材料，建筑钢材，防水材料及沥青混合料，木材，建筑塑料，建筑装饰材料等。建筑工程材料检测是指建筑原材料的成分分析、测量、环境模拟、无损检测、进场监工检测等，其中分为结构材料的检测、功能材料的检测。在建筑工程中，建筑材料品种繁多时必须做好进场时的检测，而且试验材料的检测必须符合国家、行业以及当地建设主管部门的规定。建筑材料检
完善的房屋鉴定检测服务体系
始终以重质量、重信誉，立足“规范化、标准化”的房屋安全鉴定管理模式，以精湛房屋安全鉴定技术服务市场；并具有完善的规章制度和质量管理体系，获ISO19001：2000质量体系认证和省重合同守信用企业称号。