龙川县房屋鉴定报告如何办理

时间：2024-12-31

业务范围：房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性
该程为三层现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土柱下基础。建筑主体长约为50.000m，宽约为15.800m，建筑高度为16.600m，建筑面积约为2542.46m2，于2018年10月建成，建筑物的立面现状详见照片a。该工程地处抗震设防烈度7度区（0.10g），设计地震分组为*三组，场地类别为Ⅱ类，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），框架抗震等级为。为了解该工程结构的可靠性状况，特委托我单位进行房屋安全鉴定。

各构件间的连接方式正确、可靠，无松动变形和其他损坏。本工程设计采用钢筋混凝土柱下基础及筏板基础，受现场条件限制未进行开挖。经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝构件及子单元工作状态、施工质量及材料性能检建筑物侧向位移量测。检测结果表明检测点整体向西南方向倾斜,测点侧向位移为H/925，依据《民用建筑可靠性标准》（GB 50292-2015），检测点现阶段侧向位移均未过标准规定的不适于继续承载的**点侧向位移限值要求及正常使用As级侧向位移限值要求。

一.房屋检测常见的有那几大类型；

1.房屋完损坏检测；

2.房屋安全性检测；

3.房屋损坏趋势检测；

4.房屋结构和使用功能改变检测；

5.房屋抗震能力检测；

6.房屋检测、房屋其他类型检测；

对于有动力设备的厂房，结构振动往往不能完全避免，故如何将振动的影响控制在结构安全的范围之内，控制在不影响厂房内敏感设备和操作人员正常运行的范围之内，解决振动问题就成了厂房结构设计中的关键。振动测试就是一个非常必要的检测手段，由于设备振动的不确定性和复杂性、结构计算分析模型的误差以及与实际情况的差异，使得谓“的振动分析”很难有效的控制结构的振动性能。更有效的减振措施是概念设计而不是计算，以结构方案和布置显得尤为重要。

本工程设计采用钢筋混凝土柱下基础及筏板基础，受现场条件限制未进行开挖。经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝。根据上部结构反应情况，上部承重结构子单元安全性评级结构承载功能等级评定根据现场检测数据并结合设计图纸，对上部主体结构进行承载力验算分析。根据设计板厚进行取值，楼面附加荷载取1.5kN/m2，屋面附加荷载取3.0kN/m2；楼面活载根据《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)并结合设计图纸取值为：住宅取2.0kN/m2，走廊、阳台、卫生间取2.5kN/m2，楼梯取3.5kN/m2，电梯机房取7.0 kN/m2，上人屋面取2.0kN/m2，不上人屋面取0.7kN/m2。

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词条
词条说明
承重墙能随便拆除吗
厂房主体结构安全检测鉴定/新闻(1)房屋现场查勘。经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基
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方案：改造的位置为**层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖**原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）2. 受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架
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厂房质量鉴定主要是由于各种原因，设计、施工等资料不完整，竣工房屋不能完成验收手续，或者虽然资料完整，但未完成验收手续将交付使用。这种房屋的检测和一般是为了完成验收手续或房屋产权证书的目的。其次，检测和房屋安全测试内容识别：除常规的安全性分析检测技术内容外，重点是检测房屋建设工程的施工管理质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面存在缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料具有强度等；图纸不全时尚需测绘必