深圳市厂房楼板承重检测公司

时间：2025-02-20

作者：联华检测中心（广东）有限公司

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地下四层渗漏水处理方案

一、渗漏概况：

我部在地下四层模板拆除后，对地下四层的情况进行了检查，发现地下四层的侧墙、底板均出现不同程度的渗水现象。

我部在发现有渗漏的情况以后，对所渗漏部位绘制了《渗漏情况现状表》（附后），并会同业主、监理以及相关*对产生渗漏的原因、特征进行了分析与研究：

（一）地下四层渗漏水部位：

1、侧墙水平施工缝。

2、侧墙竖向施工缝。

3、侧墙表面及后浇带部位大面漏水点。

4、底板渗漏水。

（二）渗漏水部位特征为：

1、面漏――蜂窝麻面混凝土浇捣不密实处渗漏水。

2、线漏――施工缝包括纵向缝和竖向施工缝。

3、点漏――侧墙及后浇带部位较大漏水点及底板处渗漏水。

二、渗漏水的原因分析：

1、产生线漏的原因：主要是因为施工缝的清理不干净，有残留的锯末等杂物，形成渗漏水通道。

2、产生面漏的原因：由于在砼浇筑时振捣不密实或漏振所产生蜂窝麻面，形成渗漏水通道。

3、产生点漏的原因：主要是因为水从底板沿侧墙钢筋上窜所致。

三、渗水处理方案：

我部针对以上的分析，决定采取对渗漏部位先进行堵漏治理；然后，进行回水试验，以检验堵漏治理的效果。如果回水以后，在施工缝及其附近还发现严重的渗水的情况，就启动在结构施工过程中预埋的注浆管进行注浆。

渗漏水处理原理是减少渗漏水面积，将渗漏水集中于一点或几点，减少其它部位渗水的压力，保证修堵工作的顺利进行。

为减少漏水面积，首先要认真做好引水工作。引水的原则是把大漏变小漏、线漏变点漏、面漏变孔漏。考虑到停止降水以后25m以上的动水压力，要处理好渗漏水的问题，必须做到：选好材料、方法得当、精心施工以保证万无一失。根据多年类似工程的施工经验，结合现场渗漏水的实际情况，认为渗漏水处理的重点在施工缝的渗水治理，处理的方法应采用刚柔结合，即施工缝外做刚性结构补强抹面，施工缝内做注浆处理。

（一）材料选用：

1、800#**细水泥。

2、界面剂、添加剂等。

3、HUG－13混泥土渗透结晶型防水剂。

4、500#水泥及细砂。

5、注浆液。

（二）主要施工方法：

1、施工缝（纵向、竖向）部位：纵向施工缝是贯通的一条缝，如果只对渗漏水部位进行处理，等到停止降水后，水压增大，会造成前期不渗漏的部位发生渗漏水，（从北侧墙试验段处理情况已经证明了这种可能性）。因此建议：下四层水平施工缝全部做防水处理。

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