委 托
庭 审
原告理由是原告房屋两证齐全,但原告提供的房屋所有权证所载的房屋系建筑面积分别为45㎡的房屋,与涉案建筑面积289.77㎡的违法建筑物之间没有关联性,不能据此确认涉案建筑的合法性。
律师观点
京云律师认为:根据*印发的《城市规划建设管理规定》通知的规定,城市规划区是指城市老城区、市区、近郊区、远郊区以及因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。该房屋属于近郊区范围。
在本案中,虽然沙某自己确认没有办理和取得该房屋的相关手续,但其对自家房屋的建设主体、土地来源进行了阐述,可以证明,并且根据已纳入征收范围的房屋名单中,列出的被征收姓名为沙某1。所以被告仅以户籍调查及当地干部指认即确认房屋主体为沙某,并在以沙某名义相关职能部门未查询到不动产权和规划许可手续的情况下,即认定为违法建筑物,属于证据不足。
另外,该房屋已建设十多年,相关职能部门多年来均未执法,直至房屋已被纳入征收搬迁范围,经商谈难以达成拆迁补偿方案后,才针对案涉房屋作出限期拆除决定书,难以相信目的正当。且限期拆除房屋,对当事人的征收补偿利益造成了较大的损害,不应当支持拆除决定。
撤销被告某市执法局于2020年8月29日作出的限期拆除决定书。
词条
词条说明
沙某从1997年7月22日取得土地所有权后,就一直在村里居住生活至今。直到2007年,为了儿子沙某1结婚的事情,一家人共同出钱建设了新房。2020年6月12日,市人民*作出了土地征收决定,而沙某1名下的房屋正好在征收范围内。2020年7月25日,被告认定房屋属于沙某,并且属于违法建筑,因此派执法人员对涉案房屋进行了现场检查和调查询问,被调查人称房屋是沙某2003年以后建的,房屋是沙某1住,没有办理
宅基地是农村居民用于建筑住房的土地,是关系到农民切身利益和幸福生活的必须品。农村中有宅基地存在转让、继承、甚至非法买卖的现象,农村宅基地房屋拆迁纠纷是近年来多见的纠纷类型之一,也是容易激化矛盾纠纷。那么农村宅基地的补偿款是否可以作为遗产继承?搬迁后能不能继承家里老人的房屋宅基地? 关于宅基地使用权补偿款归属的问题: 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属
为了更好地推进全民普法宣传、向普通百姓讲述法理故事、剖析法理知识、启迪社会生活,3月31日下午,北京广播电视台《法治进行时》栏目组莅临北京京云律师事务所开展交流座谈会。北京广播电视台《法治进行时》栏目制片人郭玉林,主持人王振龙、马良,北京京云律师事务所主任王兴华律师、品牌资源部主管李灵珂律师,品牌资源部新媒体负责人吕贺、王君共同出席了本次会议。
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