办理房产证遗失登记需要哪些文件

时间：2022-05-29

作者：优广传媒有限公司

提交文件

1、房屋所有权变更登记证书；

2、补证书面申请；

3、声明原房产证作废的报纸；

4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；

5、申请人身份证原件、复印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

合同补办

一般来讲，分两种情况：

**，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民**房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

*二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

注意

补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：

1、到房管部门查询房屋档案一般是**的；

2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；

3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

词条
词条说明
挂失登报的意义
挂失登报是指个人或者企业丢失了某些社会性质的证件或者是证明，为了补办一份，法律上**先确定丢失者所丢失的证件已经在法律上无效，这个过程需要挂失登报。丢失失者按法律规定刊登报纸之后，即推定社会上不特定的所有人都应当知道该证无效，即解除了丢失者的社会责任。通俗来讲，就是他人再冒用该证件而产生的一切后果，与丢失者无任何关系即不再承担各种法律责任。内容一般包括五个方面：1、挂失主体名称2、丢失时间3、丢
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补办营业执照副本应提交的材料：
先到报社刊登营业执照副本遗失声明作废的广告，记得在广告上注明执照号码，然后带上这份报纸，到当初办理营业执照的*申请补发营业执照副本。建议您还是先去当地工商部门咨询一下，问清楚对“营业执照遗失声明作废”的广告规格或者内容有没有特别的规定，免得自己刊登的广告不符合他们的要求。1 、法定代表人签署的营业执照遗失补领申请报告(内容包括：执照遗失的情况；由公司/企业加盖公章);2 、公司/企业签署的《指