二手房房价评估是很多人关心的问题,二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那什么情况需要房产评估?哪些因素影响评估价格?评估流程是什么?
什么情况需要房产评估?
1、房价明显过低时需进行二手房评估价
买卖双方可能会为了少缴税费,会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值,交易双方又不愿意调整房价,就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估
交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行二手房评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估。
3、办理房产保险时需要二手房评估
办理房地产保险是需二手房评估来评估房价,确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。
4、申请抵押贷款需做二手房评估
在房产交易过程中,有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格,**实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房评估。
词条
词条说明
呼和浩特市**价值评估软著增资评估知识产权评估公平市场价值某一个虚拟的有意愿且有能力之买方,与某一个虚拟的有意愿且有能力之卖方,在开放而不受限的市场中进行常规交易,在双方对于相关事实有合理程度了解且未受胁迫的情况下,能做交易决定之金额。公平价值于知悉事实之意愿双方间,合理公平交易之交易资产金额。投资价值基于某一投资人各别之投资要求与预期,针对该投资人而言之价值。帐面价值出现于企业帐上之资本化成本减
四川对外转股评估成都股权变更怎么评估有限责任公司股东转让出资的方式有两种:一是股东将股权转让给其它现有的股东,即公司内部的股权转让;二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它者,即公司外部的股权转让。这两种形式在条件和程序上存在一定差异。股权转让后及时办理股权变更。股权转让完成后,目标公司应当注销原股东的出资明书,并新加入股东签发出资明书,并需要修改公司章程和股东名册中有关股东的姓名、住处、出资额等
四川成都股权对评估股.权感觉法。准备交易的双方都按照感觉提出自己认定的股.权价值,如果双方较终能谈拢,就可以按照谈拢的价格进行核算(如:股.权众.筹)。在这种没有第三方专.业机构(评估事务所)参与的情况下,基本就是谁需要对方的意愿更强,谁就很有可能占劣势(店大欺客、客大欺店)。为了保证股.价更加合理,有人会在股.权交易合同中加入“对”条款,如:任何一方承诺的结果不能按期达成,则要追加赠送对方一定数
企业评估有哪些方式?今天由专门做企业评估的小刘给各位分享如下,有要做企业评估的朋友可以联系小刘具体咨询;企业估值评估是对抵押物,以及企业的财务状况进行评估,以进一步确定方式,方式,推进进度。以下方式时,需要进行评估:1、股权;2、固定资产抵押;3、知识产权;(包含**权、商标权、著作权等)4、收费经营权等;需要做企业估值评估,企业价值评估,企业股权评估的朋友请联系小刘具体咨询。
公司名: 北京贵荣鼎盛资产评估事务所(普通合伙)
联系人: 丁先生
电 话:
手 机: 18519182524
微 信: 18519182524
地 址: 北京丰台北京市丰台区造甲街南里11号楼11-3幢1层186号
邮 编: