什么情况需要房产评估

时间：2022-06-24

二手房房价评估是很多人关心的问题，二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那什么情况需要房产评估？哪些因素影响评估价格？评估流程是什么？

什么情况需要房产评估？

1、房价明显过低时需进行二手房评估价

买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估

交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估。

3、办理房产保险时需要二手房评估

办理房地产保险是需二手房评估来评估房价，确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。

4、申请抵押贷款需做二手房评估

在房产交易过程中，有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格，**实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房评估。

词条
词条说明
价值评估所要具备哪些资料
1 清查评估明细表2 艺术品状况详细说明：工艺、设计、用料、规格、品质、艺术价值、商业价值、收藏价值、社会价值、受法律保护状况等3 艺术品照片4 产权证明资料5 与账面价值有关的报表、账目、记账凭证6 技术鉴定方法、鉴定报告7 业务约定书8 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请；9 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件；10 委托方与资产占有方营业执照副本复印件11 委托方与资产占有方承
正规资产评估公司应该怎么选
有权开展资产评估业务的机构必须是经工商注册并取得相关资产评估资格的正规机构，其他咨询公司、社会组织、研究机构、资产管理公司、公司包括会计师事务所是不具备评估资格的，出具的评估不具有任何法律效力。评估机构的组织形式：有限责任公司 (股份制) 和事务所 (合伙制) 。需要做资产评估的朋友请点击头像，进入主页可以联系和私信咨询小刘哦。固定资产评估、无形资产评估、企业价值评估、全国接单中！评估范围：房屋
湖南省长沙市资产评估机构高速公路资产评估今日更新
湖南省长沙市资产评估机构高速公路资产评估今日更新高速公路资产具有*特的经济属性，如资产国有、所有权经营权分离等，这就决定了其*特的运作方式。在目前的市场经济条件下，只有充分认识高速公路资产的经济属性，才能有效地盘活高速公路资产存量，搞好高速公路资产管理，为外资和社会资金投，资高速公路提供畅通的途径。高速公路资产与其他资产相比，具有鲜明的特性，这是由高速公路的准公共物品和自然垄，断的经济属性，以及高
公司股权如何估值？
近几年来贵荣鼎盛承接了很多公司股权价值评估业务，大到公司即将上市，小到普通有限责任公司股权价值评估，今天由贵荣鼎盛的小刘给大家分享公司股权如何估值；引起公司股权估值或者企业整体价值评估的行为，主要有以下几点：( 一) 资产转让资产转让，是指企业有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。(二) 企业兼并企业兼并，是指一个企业以承担、购买、股份化和控股等形式有偿接受其他企业的产权，