房屋结构安全性鉴定的必要性

时间：2022-07-10

在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构，明显加大房屋荷载。根据法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
(二)工程质量符合*规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术的相关数据及档案图纸的材料；
(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书；
(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
什么情况是需要进行相关房屋质量安全检测？
当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时的委托房屋安全鉴定单位进行相关房屋安全鉴定：
(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
(二)房屋**过设计使用年限需继续使用的；
(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
只要是存在上述情况的相关房屋，没有经过鉴定或者是经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

广东建业检测鉴定有限公司专注于出具安全鉴定报告书,安全性结构鉴定,钢结构检测,户外广告牌检测等

词条
词条说明
房屋有以下情况需要做好房屋安全检测鉴定
一、在建筑物上安装高耸物、架子、悬吊物的，拆除改造房屋结构，明显增加房屋荷载，或者在建筑物屋顶设置广告牌的，由原建筑设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并在房屋安全鉴定机构符合安全条件后，才能加固设计安装。二、严重损坏的房屋一般不允许装饰和装修。确有必要装饰的，应当先对房屋进行评估，并采取维修加固措施，在加固、改造、装饰、装饰前，达到居住和使用的安全条件。三、非住宅装修涉及拆除、改
申请房屋安全鉴定要提交哪些资料？
申请房屋安全鉴定要提交以下资料：(1)申请表1份(向安鉴所领取)。(2)产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。 (3)鉴定机构要求提供的其它相
房屋鉴定委托人须知安全结构鉴定的服务流程
一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：1、房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；2、有关房屋技术、管理档案材料；3、法律、法规规定应提供的其它资料；4、填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；二、鉴定程序接受委托->开展调查，了解房屋的历史和现状->现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况->复核验算，整理技
房屋安全鉴定的类别
常见的房屋安全鉴定的类别有以下几种情况：（1）房屋安全性应急鉴定突发性危及公共安全事故发生后，鉴定单位根据房屋损坏现状和损坏发展趋势，及时出具鉴定意见，为决策方或委托方提供紧急处理措施提供技术依据。（2）房屋完损性鉴定根据《房屋完损等级评定标准》，对房屋的工作状态和完损等级进行评定。（3）房屋危险性鉴定按照JGJ125—99《危险