惠州市住建局房屋安全鉴定中心

时间：2024-12-31

作者：联华检测中心（广东）有限公司

惠州市房屋安全检测鉴定单位——惠州市房屋工程检测鉴定资质齐全现场检测设备全面收费公道出具法律有效住建局认可的房屋，建筑，工程检测鉴定报告

房屋鉴定的法律意义

房屋检测是个大多数人都不熟悉，甚至没有听过的名词，大多数人也都不知道房屋检测是为了什么。其实房屋检测跟我们的生活息息相关。四川龙筑工程检测技术有限公司从法律上来为您解惑。

经鉴定为危险房屋的，房屋所有人、使用人或责任人应当根据鉴定报告及时采取下列治理措施：

（1）处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

（2）变更使用，适用于改变用途后能够安全使用的房屋；

（3）观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用但需继续观察的房屋；

（4）停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑

和影响他人安全的房屋；

（5）整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，应当拆除的房屋。

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加；

3）使用环境改变；

4）遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

8）对可靠性有疑。

房屋交付使用后，存在下列情形之一的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定：

（1）**过设计使用年限仍需继续使用的房屋；

（2）学校、影剧院、体育场馆等公共文化所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋；（3）出现危及使用安全迹象的房屋；

（4）拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋；

（5）改变使用性质、危及使用安全的房屋；

（6）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；

（7）进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋；

（8）其他依法应当进行鉴定的房屋。

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词条
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