附近建筑施工，临近房屋需要做安全鉴定吗？

时间：2022-08-02

房屋损坏不仅有自身结构老化等内在因素，周边建筑施工等外在因素也会引起房屋损坏甚至坍塌，就比如建筑施工会引起附近房屋出现不均匀沉降、房屋结构变形、房屋墙体裂缝等情况，这些都是埋在身边的潜在隐患，所以一旦附近有建筑正在施工，这就有必要对自家房屋做一次全面检测了！
建筑施工造成周边环境变化的较常见的原因如下：
1、相邻基坑开挖。相邻基坑开挖，护坡桩及止水帷幕发生破坏，可能导致周边地面发生一些相应变化，这可能会使得周边房屋出现移动或扭曲。
2、相邻施工基坑降水影响。相邻施工的基坑降水，使周边地下水位下降，可能会导致相邻房屋已固结的地基土发生不均匀沉降。出现这种情况对房屋的安全影响是非常大的，因为地基的不均匀沉降，可能直接回引起相邻房屋的倾斜与变形。
3、相邻桩基施工影响。桩基施工对相邻房屋地基土产生扰动和施工震动，可能会使周边相邻房屋受到迫压损害。
4、相邻房屋施工影响。周边建筑施工会使房屋地基产生附加应力，附加应力的不均匀性的增加，可能会导致临近所有的房屋发生变形和损坏，直接影响周边相邻房屋的安全。
5、意外事故。一些老旧建筑需要进行爆破施工、或是建筑施工意外爆炸等灾害，也会影响周边房屋安全或给房屋造成安全隐患。
时下房屋安全已经被国家高度重视，房屋安全鉴定在建筑工程中的重要性也逐渐体现出来，现在不论是房屋使用年限过长造成房屋损坏，还是周边建筑施工造成房屋结构变形，我们都应该重视起来，及时去做房屋鉴定，**住房安全。

广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测等

词条
词条说明
房屋安全鉴定对结构构件的检测有哪些要点？
房屋安全鉴定在做房屋内部检查的时候，应该要先结合外部检查确定房屋的结构体系，然后再对确定的主要构件做外观缺陷、损伤还有破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下：1、承重墙体、承重柱、承重梁、楼板、屋盖等构件的材质以及规格尺寸，判断有没有受力或变形裂缝以及裂缝的程度等；2、各个承重构件它们之间的连接构造节点做法以及现状，检查有没有拉脱、松动或变形
房屋安全性检测用途及检测过程
随着社会的进步，人们对建筑的要求逐渐提高，尤其是是对建筑物的安全性和稳固性。现在很多楼房需要进行建筑结构加固，这主要就是为了提高建筑结构的安全性，是非常有必要的。建筑结构加固是需要做一个检测鉴定来了解房屋目前的现状，要进行建筑结构加固必须要对建筑结构安全进行检测，这样才能够了解建筑结构是否能够满足稳固性和安全性的要求。
什么情况下需要做房屋鉴定？
房屋鉴定对于很多人来说，都不会觉得陌生。但是现在很多人误以为房屋使用久了，变得陈旧了才需要做房屋鉴定。其实很多情况下都是需要对房屋进行安全鉴定的，下面就来简单归类下需要做房屋鉴定的几种情况。一、裂缝变形当地面和墙体出现裂缝问题，钢筋外露、锈蚀，地基基础不牢等，当出现此类问题时，我们需要对房屋及时进行鉴定。二、房屋内部结构损坏当发生自然灾害时，比
做房屋鉴定需要多少钱？
房子在长期的使用过程中难免会“抱恙”，所以就要不定期去对房屋做一个全面检查，针对房屋危险程度做出合理的加固修缮措施，从而确保住房人的安全。房屋鉴定是针对鉴定房屋的面积来收费的，但房屋鉴定的内容分为许多小支，较终的收费标准也是要切合检测内容来定的，还有就是不同城市房屋鉴定费用也是不一样的，具体鉴定费用需要根据授权代理的第三方鉴定机构进行协商确定。