当房屋出现裂缝就一定要去做鉴定吗？

时间：2022-08-02

房屋裂缝无可避免，房子使用一定的年限自然会产生裂缝。这些年出现了一些因为房屋裂缝引发的房屋坍塌事件，这让很多人可能会产生一些疑惑，是不是只要房屋出现裂缝那么就一定要去做鉴定呢？其实不然，导致房屋出现裂缝的情况还是分为多种的，不同情况的裂缝对房屋安全的影响也是不一样的，所以当房屋出现裂缝首先要判断是裂缝的成因，最后对症下药提出裂缝预防处理。
裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
2、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：因为房屋荷载能力不足导致出现结构裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力，所以很多时候房屋一旦出现裂缝，住房人就应该明白房屋已经发出危险信号了，当然危险情况也不是**的，需要现场实地鉴定分析来看。

广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测等

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