投资写字楼资产的优势

时间：2022-08-05

（1）办公物业这种资产的有其自身的优势，与股票比起来，具有价值波动小、抗风险能力强、收益稳定等特点，在资金允许的情况下，可以考虑适当配置。

（2）投资写字楼与投资股票比起来，有一个很大的不同在于，股票可能面临巨幅波动产生巨亏。而写字楼只要不遇到较端情况（地震、洪水等）基本不会亏损，无非是收益高低的问题，因为写字楼购买之后自身价值发生波动的概率很低，收到的净租金（扣除物业费、佣金等）就是收益。

6.建议

（1）对个人投资者而言，投资办公物业属于投资理财的一部分，应着眼于家庭资产配置和长远的眼光来看待。要根据个人实际情况在现金存款、股票、基金、不动产等方面做比例上的调整，以达到抗风险和取得高回报的目的。

（2）选购办公物业的时候，要注意城市经济特征、地段区位、配套设施等因素，较好找个靠谱的商业地产投资顾问帮助你选择投资标的。

（3）学习，提高认知。不要投资自己不了解的领域。要投资办公物业，就要学习商业地产投资和运营知识，如果你一点都不了解，建议不要碰。据统计，在股市中的散户只有10%可以赚钱，为什么同样是散户大部分人无法获利？做投资是一件专业的事情，不管是投资商业不动产还是证券，都需要不断学习，真正去了解每种资产的特征，盈利的底层原理。这样才能真正掌控这些投资工具，而不是被投资工具扰乱心绪。

（4）目前这个阶段，办公物业价格偏低，出售物业也很多。如果各方面都想好了，确定要配置这种资产，今年是个不坏的时机。

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词条
词条说明
投资怎样的写字楼才能获利？
一、投资二手写字楼前要计算年回报率。年回报率＝（每平方米的租金÷每平方米的售价）×12个月。如果写字楼单位的年回报率达到8％-10％，属于可投资购买，超过10％的年回报率，当然较佳。二、公共交通的位置举足轻重写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤均不适合投资。如写字楼处于**，价格又合适，则可以投资。除此外，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要，必须列入考查
投资写字楼需要注意的风险
投资写字楼投资注意三个风险1、因为写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险。如果写字楼本身所处的地段由于一些**或其他原因造成了贬值，写字楼本身必然会造成很大的影响；如果所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘，也从而对现有写字楼市场构成冲击。2、在按揭方面，纯写字楼项目，除在边缘地区的项目，或项目本身档次一般，其他大多单价都很高，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。在利率方面
写字楼是否值得投资？
写字楼投资是一个非常专业的投资行为，写字楼是众多投资工具中的一种，有其自身的优势和缺点。1.机会成本当我们在决定是否要做一个事情时，不仅要考虑这个事情的本身的优劣，而是要将这件事与其他选项进行权衡和比较，这就是机会成本。在产生投资写字楼的想法时，你是否考虑过如果同样的钱我投资了住宅、股票、债券、基金或者银行定期，那么收益率能有多少？风险怎么样？2.写字楼的投资收益状况写字楼属于商业地产的一种，对于
如何做好写字楼的置业顾问？
1、关注行业动态，市场新闻，了解宏观政策；商业和住宅较大的不同，在于投资属性，所以把商业看成投资产品，一定要了解大市场；2、去同区域、市场上的成员几个项目踩盘走一圈，听听各家置业顾问的销售说辞，尽可能除了产品谈谈市场，会受益匪浅；3、职业化点，有句话，“做住宅地产是小学生；做商务地产、写字楼、度假村等是中学生；做商业地产是大学生；做城市综合体是研究生”，无论是待客接人还是面试，一定要职业化点，专业