投资写字楼资产的优势

时间：2022-08-05

（1）办公物业这种资产的有其自身的优势，与股票比起来，具有价值波动小、抗风险能力强、收益稳定等特点，在资金允许的情况下，可以考虑适当配置。

（2）投资写字楼与投资股票比起来，有一个很大的不同在于，股票可能面临巨幅波动产生巨亏。而写字楼只要不遇到较端情况（地震、洪水等）基本不会亏损，无非是收益高低的问题，因为写字楼购买之后自身价值发生波动的概率很低，收到的净租金（扣除物业费、佣金等）就是收益。

6.建议

（1）对个人投资者而言，投资办公物业属于投资理财的一部分，应着眼于家庭资产配置和长远的眼光来看待。要根据个人实际情况在现金存款、股票、基金、不动产等方面做比例上的调整，以达到抗风险和取得高回报的目的。

（2）选购办公物业的时候，要注意城市经济特征、地段区位、配套设施等因素，较好找个靠谱的商业地产投资顾问帮助你选择投资标的。

（3）学习，提高认知。不要投资自己不了解的领域。要投资办公物业，就要学习商业地产投资和运营知识，如果你一点都不了解，建议不要碰。据统计，在股市中的散户只有10%可以赚钱，为什么同样是散户大部分人无法获利？做投资是一件专业的事情，不管是投资商业不动产还是证券，都需要不断学习，真正去了解每种资产的特征，盈利的底层原理。这样才能真正掌控这些投资工具，而不是被投资工具扰乱心绪。

（4）目前这个阶段，办公物业价格偏低，出售物业也很多。如果各方面都想好了，确定要配置这种资产，今年是个不坏的时机。

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写字楼租售行业如何做网络营销推广
1.做好自己的网站，网站就相当于自己的店面。好的网站设计和文案是会给企业营销加分的。切记不可建好网站就什么都不管了，内容要及时更新，才会不断吸引到客户。2.使用好网络营销系统。网络营销系统对于企业做网络营销起着至关重要的作用，可以省时高效的获取意向客户信息和消费偏好，并且做好产品信息的推广工作，能够高效提升营销转化率。比如skycc组合营销，华本推广工具，罗萨推广软件等，还是挺不错的。3.如果资金
如何做好写字楼的置业顾问？
1、关注行业动态，市场新闻，了解宏观政策；商业和住宅较大的不同，在于投资属性，所以把商业看成投资产品，一定要了解大市场；2、去同区域、市场上的成员几个项目踩盘走一圈，听听各家置业顾问的销售说辞，尽可能除了产品谈谈市场，会受益匪浅；3、职业化点，有句话，“做住宅地产是小学生；做商务地产、写字楼、度假村等是中学生；做商业地产是大学生；做城市综合体是研究生”，无论是待客接人还是面试，一定要职业化点，专业
写字楼和住宅有哪些区别？
1、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅；而写字楼的性质是非住宅。2、土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样，都是3-5%（不同的省市自治区不同）。但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元/平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%
投资怎样的写字楼才能获利？
一、投资二手写字楼前要计算年回报率。年回报率＝（每平方米的租金÷每平方米的售价）×12个月。如果写字楼单位的年回报率达到8％-10％，属于可投资购买，超过10％的年回报率，当然较佳。二、公共交通的位置举足轻重写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤均不适合投资。如写字楼处于**，价格又合适，则可以投资。除此外，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要，必须列入考查