苏州市房屋安全性鉴定单位

时间：2022-08-19作者：苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司浏览：189

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房屋安全性鉴定房屋检测鉴定项目有哪些？1．房屋检测鉴定一般应选用可靠性鉴定，而对有明显风险预制构件或总体风险征兆的房屋，能选危险因素评定。2．紧急评定、国家法规要求的房屋安全系数统一查验、暂时性房子需增加使用年限、应用性评定中发现安全隐患等情形，能够仅挑选安全性鉴定。3．应用维护的常规体检、有较高舒适度要求是能够仅选择使用性评定。4．构造维修改造有专门规定、耐用性损害危害耐久度期限、存有显著震动危害、需进行长期性检测时，应进行重点评定。5．贴近或**过设计使用年限必须正常使用的房屋、原设计方案未考虑到抗震等级或抗震设防要求提升的房屋、必须更改构造的用处和使用场景的房屋，理应开展抗震鉴定。

房屋安全鉴定与抗震鉴定，两者的主要区别如下：一、适用范围不同 房屋安全性鉴定的范围包括城镇和农村自建房、集体和个人自建住房以及出租房等；而抗震鉴定则只适用于已列入国家建筑工程质量统监总站所设的全国城市（含建制镇）的各类房屋建筑的完险加固工作及一般性维护修缮工作。 二、技术手段不同 在房屋安全性鉴定时，需要对受灾的房屋采取必要的查勘手段和技术措施后作出综合评价，必要时还需要进行现场试验；而抗震鉴定的主要手段是对被检房屋的损坏部位进行检查检测和对结构体系进行分析研究后作出综合评价结论并做出相应的处理意见。 三、结果要求不同 对受灾的房屋进行安全性评定时必须符合现行国家标准的要求；而对被检建筑物的结构体系进行抗震性能分析时则应符合国家现行的相关标准的规定要求。

日常生活中，如果有发现房屋出现裂缝、损坏等存在安全隐患的时候，一定要及时的找专业的房屋检测机构进行安全性鉴定，并对其维修和加固，以免造成后续安全事故发生，也是对自己和家人安全的防护。
一、建筑使用状况了解：
1、受检单体建筑测绘受检单体原设计图纸缺失，结合现场检测条件，采用激光测距仪和钢卷尺对该单体建筑平面图进行测绘。
2、受检单体损伤状况的检测为明确受检单体损伤状况，现场对其进行了损伤检测。钢结构雨棚表观质量良好，钢梁螺栓连接节点未见明显松动、变形情况，雨棚拉杆及钢檩条、彩钢板基本完好。

房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。房屋抗震检测鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。
一、房屋改建抗震鉴定检测项目有以下几种：
1、检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。
2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程1)主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
①混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
②钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
③木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

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