昆明某区农村自建房房屋危险性鉴定

时间：2023-12-25

一、鉴定目的
受检房屋位于昆明某区，应相关部门要求对房屋主体结构危险性进行鉴定，房屋业主李某委托云南思欧工程检测公司对该房屋进行危险性鉴定。
二、执行依据和标准
3.1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；
3.2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；
3.3、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
3.4、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)；
3.5、《砌体结构通用规范》（GB55007-2021）；
3.6、房屋鉴定服务合同。

三、现场检查、检测情况
结构形式为砖木结构，上部结构主要为承重墙及木梁混合承重，双坡瓦屋面。

经现场检查，墙体无构造措施，砖墙多处老化严重，砌块风化、剥落、砂浆粉化，墙体有效截面削弱达15%以上。
同时经过现场对木屋架进行检查，该房屋木质构件腐朽、虫蛀现象严重，且木构件间连接松动、脱落，失去作用效应，且多处木檩条产生大于lo /100的挠度，部分入墙构件木质部位明显腐朽，开裂及虫蛀。

四、结论
该房屋危险性鉴定房屋承重结构已不满足安全使用要求，房屋处于危险状态，构成整栋危房；综合分析评定为D级危房。

五、建议

适时拆除。

词条
词条说明
因施工缺陷引起的房屋安全隐患有哪些？
施工是依照施工程序、设计文件、施工工法和施工质量标准，将图纸要求转化为产品的行为。由于建筑产品的特殊性，决定了整个施工过程较其繁杂，施工阶段的每一个环节都会影响建筑质量。施工过程是房屋安全隐患产生的多发阶段，这一阶段包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。常见的施工缺陷很多，施工缺陷与安全隐患相伴而生，施工缺陷既有构件缺陷也有结构体系缺陷。
【云南工程检测】工程检测主要是做什么方面的?
工程检测主要职责：1.对进入施工现场的地方材料及需进行“双控”的材料进行物理、力学性能的检测。双控就是除了有出厂合格证明外，还需进行检测，确保合格。比如钢材、水泥、防水材料等。2.经过对检测数据的分析，材料的特性、经试验得出该建筑工程设计的砼、砂浆的配合比。施工单位按此进行施工，监理单位、质量监督部门按此配合比进行施工监督并以此为依据进行工程质量的评定。3.对施工质量进行检测，比如砼试块、砂浆试块
建筑加固工程质量检测鉴定
建筑加固工程质量检测鉴定 1、建筑加固工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物
火灾过后，房屋安全鉴定不可忽视！
灾不仅危害公共安全，每年都会有很多建筑在火灾中受损，无论受损轻重，火灾均对建筑结构的使用产生了影响。受损程度不同，结构安全度降低程度也不同。秋冬季节正处于火灾高发期，为了安全使用和减少经济损失，一般对受损轻者进行修复加固，对危险结构进行拆除，以确保人民生命财产安全。在房屋遭受火灾引起的损坏后，需要你的不是进行简单的“以旧换新”，更应该先做的对于进行房屋安全鉴定，防止火灾带来的二次危害。