昆明某区农村自建房房屋危险性鉴定

时间：2023-12-25

一、鉴定目的
受检房屋位于昆明某区，应相关部门要求对房屋主体结构危险性进行鉴定，房屋业主李某委托云南思欧工程检测公司对该房屋进行危险性鉴定。
二、执行依据和标准
3.1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；
3.2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；
3.3、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）；
3.4、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)；
3.5、《砌体结构通用规范》（GB55007-2021）；
3.6、房屋鉴定服务合同。

三、现场检查、检测情况
结构形式为砖木结构，上部结构主要为承重墙及木梁混合承重，双坡瓦屋面。

经现场检查，墙体无构造措施，砖墙多处老化严重，砌块风化、剥落、砂浆粉化，墙体有效截面削弱达15%以上。
同时经过现场对木屋架进行检查，该房屋木质构件腐朽、虫蛀现象严重，且木构件间连接松动、脱落，失去作用效应，且多处木檩条产生大于lo /100的挠度，部分入墙构件木质部位明显腐朽，开裂及虫蛀。

四、结论
该房屋危险性鉴定房屋承重结构已不满足安全使用要求，房屋处于危险状态，构成整栋危房；综合分析评定为D级危房。

五、建议

适时拆除。

词条
词条说明
什么情况下进行房屋安全鉴定？
房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；（二）房屋**过设计使用年限需继续使用的；（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房
因施工缺陷引起的房屋安全隐患有哪些？
施工是依照施工程序、设计文件、施工工法和施工质量标准，将图纸要求转化为产品的行为。由于建筑产品的特殊性，决定了整个施工过程较其繁杂，施工阶段的每一个环节都会影响建筑质量。施工过程是房屋安全隐患产生的多发阶段，这一阶段包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。常见的施工缺陷很多，施工缺陷与安全隐患相伴而生，施工缺陷既有构件缺陷也有结构体系缺陷。
工程检测都包括哪些内容
一、涉及结构安全的项目检测 (一) 地基基础工程检测 1、地基及复合地基承载力静载检测； 2、桩的承载力检测； 3、桩身完整性检测； 4、锚杆锁定力检测。 (二) 主体结构工程现场检测 1、混凝土、砂浆、砌体强度现场检测； 2、钢筋配筋及保护层厚度检测； 3、混凝土预制构件结构性能检测； 4、后置埋件的力学性能检测。二、结构防护效能项目检测 1、门框墙、临空墙(**板)、防毒通道墙(板)混凝土强
【材料检测】材料力学性能检测项目有哪些
材料检测是对原材料的成分分析、测量、无损伤检测和环境模拟测试等，有些检测还涉及分析机体的体液、组织和排泄物等材料中的环境污染及代谢产物的含量，以确定机体受环境污染的程度和受害的危险性，如生物检测就是这样。材料力学性能检测项目有哪些1、材料强度和塑性检测：（1）拉伸强度弯曲强度（2）摩擦和磨耗性能（摩擦系数、磨耗）（3）蠕变性能（4）动态力学性能2、材料硬度检测（1）耐撕裂性能（撕裂强度）（2）剪