投资写字楼需要注意的风险有哪些?

    投资写字楼投资注意三个风险

    1、因为写字楼的投资数额较大,因此投资写字楼必须防范贬值风险。如果写字楼本身所处的地段由于一些**或其他原因造成了贬值,写字楼本身必然会造成很大的影响;如果所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘,也从而对现有写字楼市场构成冲击。

    2、在按揭方面,纯写字楼项目,除在边缘地区的项目,或项目本身档次一般,其他大多单价都很高,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。在利率方面,写字楼要**住宅。另外,还有购置物业的税费、出租所涉及的税费、房产税、**出租的高折价、物业管理费用、自己的管理费用、装修、家具、房屋折旧费用等需要交纳的各种税费,约占投资额的20%左右。

    3、写字楼与住宅都具有投资功能,但它们有截然不同的属性。它们之间的核心差异在于,住宅是一种“生活资料”,而写字楼是一种“生产资料”。当写字楼租不出去的时候,它只能闲置在那里,而不能像住宅一样,可以自己住。这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金。


    深圳市海裕投资发展有限公司专注于深圳写字楼租售,南山办公室招租,深圳写字楼租赁中心等, 欢迎致电 13682300972

  • 词条

    词条说明

  • 投资写字楼需要注意的风险有哪些?

    投资写字楼投资注意三个风险1、因为写字楼的投资数额较大,因此投资写字楼必须防范贬值风险。如果写字楼本身所处的地段由于一些**或其他原因造成了贬值,写字楼本身必然会造成很大的影响;如果所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘,也从而对现有写字楼市场构成冲击。2、在按揭方面,纯写字楼项目,除在边缘地区的项目,或项目本身档次一般,其他大多单价都很高,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。在利率方面

  • 房地产投资的特点有哪些?

    房地产投资有四大特点:土地位置(地段因素)、土地属性(规划因素)、资金密集(资金因素)和投资时机(时机因素)。土地因素,*富商李嘉诚说过:“决定房地产价值的因素,**是地段,*二是地段,*三还是地段”,几十年来,李嘉诚的这句话一直被奉为房地产界的金科玉律。SOHO中国的董事长潘石屹在接受某一次采访时也表示,十多年来,只投资市中心房子。他认为,城市*区域永远属于**资源,投资一定是看涨的,而且即

  • 租赁写字楼的技巧有哪些呢?

    一、 写字楼选址以及周边配套1、 查看写字楼所在地段周围有没有创业氛围,是否能找到与自己企业相关业务上下游的企业。2、 查看写字楼是属于国有,还是私人的,个人租赁的话可能会存在一些问题,建议租赁一些大的开发商的写字楼,服务和后续都有**。3、 最后看场地大小,自身的人员数量,按照人均十平方去考虑总的租赁面积。特殊行业特殊计算。二、 学会看办公室的利用率因为写字楼都有公摊(大厅、电梯、走廊、公厕等)

  • 房地产投资指的是什么呢?

    广义上,房地产投资是以房地产为对象,为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营,以及购置房地产等进行的投资。房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同,**投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产,则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同,但各种效益是相互交叉、相互影响的。狭义上的房地产投资,是指以土地为载体,或以土地为投资对象,通过对

联系方式 联系我时,请告知来自八方资源网!

公司名: 深圳市海裕投资发展有限公司

联系人:

电 话: 0755-23310785

手 机: 13682300972

微 信: 13682300972

地 址: 广东深圳南山区粤海街道

邮 编:

网 址: colin0972.b2b168.com

八方资源网提醒您:
1、本信息由八方资源网用户发布,八方资源网不介入任何交易过程,请自行甄别其真实性及合法性;
2、跟进信息之前,请仔细核验对方资质,所有预付定金或付款至个人账户的行为,均存在诈骗风险,请提高警惕!
    联系方式

公司名: 深圳市海裕投资发展有限公司

联系人:

手 机: 13682300972

电 话: 0755-23310785

地 址: 广东深圳南山区粤海街道

邮 编:

网 址: colin0972.b2b168.com

    相关企业
    商家产品系列
  • 产品推荐
  • 资讯推荐
关于八方 | 八方币 | 招商合作 | 网站地图 | 免费注册 | 一元广告 | 友情链接 | 联系我们 | 八方业务| 汇款方式 | 商务洽谈室 | 投诉举报
粤ICP备10089450号-8 - 经营许可证编号:粤B2-20130562 软件企业认定:深R-2013-2017 软件产品登记:深DGY-2013-3594
著作权登记:2013SR134025
Copyright © 2004 - 2024 b2b168.com All Rights Reserved