西安市房屋鉴定单位

时间：2024-12-31

什么叫做承重墙呢？是指在建筑中支撑作用楼层重量的墙体。墙体是不是是承重墙，关键主要看墙体本身是否能够承重。一般情况下了解到，砖混结构的房屋下所有的墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体都不是承重墙。

依据具房屋结构，判断墙是不是是承重墙，应该仔细研究原建筑结构图纸并且到现场进行实际勘察之后才能确定。之**位顾客跟我说，他现在的房子承重墙被之前的业主敲掉，现在需要进行恢复的工作，那么可不可以恢复一半呢，答案是不允许的。

一、承重墙误拆了怎么办？

一般情况下的承重墙拆了之后，一旦被城管部门发现之后，轻的需要对承重墙进行修复，重的可能不仅需要修复，还必须缴付罚款。

1）如果是自己装修误拆，可以找承重墙加固公司，对误拆的承重墙进行加固修复。所以说，修复之后还需要找的房屋检测公司，并且对加固后承重墙结构进行检测，并且判断加固是不是符合房屋安全使用的基本要求。

2）如果是装修公司误拆，可以找装修公司理赔，一种方式是和装修公司私下解决，通过个人委托或装修公司委托加固和房屋检测公司，进行修复和检测，费用由装修公司帮您承担；另一种途径是装修公司不配合情况下，通过法律进行的诉讼，通过法院委托第三方加固和检测公司，对房屋承重墙进行修复检测，原则上费用应由装修公司承担。

二、什么情况下承重墙需要加固？

1）上面提到的承重墙拆除后，需要进行加固；

2）房屋年限久已，出现老化、倾斜、沉降、裂缝等安全问题；

3）增加荷载情况，承重墙需要进行加固，比如厂房增加仪器等；

4）出现自然灾害或者人为灾害，导致房屋承重墙不能满足安全需求，比如地震、火灾、水灾等情况。

三、承重墙加固后，还需要检测吗？

是需要进行承重墙加固检测的，检测的目的是为了验证加固是否符合房屋抗震等相关要求，并且达到国家和对房屋安全使用的要求。承重墙加固之前，建议咨询房屋检测公司，按照房屋检测公司出具的加固方案进行加固，以防出现因为加固造成不合格问题。

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词条说明
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