写字楼办公室租赁常见的三种模式

时间：2022-10-01

作者：深圳市万众孵化园有限公司

常规租赁模式

常规租赁模式也就是通过或不通过中介，由租客向业主直接承租的行为。一般来说，常规租赁模式下业主只需要提供办公室的使用权，并不提供其他增值服务。比如水电物业费缴纳、卫生保洁等工作都由承租方完成。

企业包租模式

也就是大家常说的“二房东”，由商业包租公司从业主手上承租后，对办公室重新进行隔断装修。包租模式一般规模较大，动辄对整栋或者整层进行整体打造。整体来说办公品质较高，但是租金也略**常规租赁模式。

开发商/物业自持模式

类似于常规租赁模式，但是因为业主是物业或者开发商，所以在租赁流程和租赁要求上更为正规。部分写字楼或者园区对于入驻的经营类目业态也会有要求。但是因为业主并没有太大的出租回款压力，所以各种租赁条件谈判也较为困难。

词条
词条说明
写字楼办公室租赁常见的三种模式
常规租赁模式常规租赁模式也就是通过或不通过中介，由租客向业主直接承租的行为。一般来说，常规租赁模式下业主只需要提供办公室的使用权，并不提供其他增值服务。比如水电物业费缴纳、卫生保洁等工作都由承租方完成。企业包租模式也就是大家常说的“二房东”，由商业包租公司从业主手上承租后，对办公室重新进行隔断装修。包租模式一般规模较大，动辄对整栋或者整层进行整体打造。整体来说办公品质较高，但是租金也略**常规租赁
深圳写字楼租赁有哪些费用
深圳写字楼租赁产生的费用如下： 1、租赁房屋定金：一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。 2、租金及房租押金支付：租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约);租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付;押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。 3
红山都有什么写字楼如何选址
红山星河传奇写字楼大厦河传奇商厦深圳北红山商圈红山上塘双地铁口直租无任何费用简介：位于深圳北站民治区核心商务圈，地理位置佳，性价比高！一至六楼为商业。八至十三楼为商务办公。房源简介 1、出租面积：75-100-105-136-212平租赁面积也可整层2848平。大小可分割 2、租金单价：120-130/平起 3、管理费：10元/平 4、装修情况：精装修做好隔间，且带办公
办公楼租赁合同
出租方：__________房地产经纪有限责任公司(甲方) 承租方：____________________有限责任公司(乙方) 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的 1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金 2、租赁时间为贰年，即从__