上海写字楼租好还是买好，写字楼怎么选

时间：2022-10-13

作者：上海品米企业咨询服务有限公司

相信现在对于企业来说，写字楼是租还是买比较好，成了一个很让人纠结的问题，现在每个公司都对于办公空间有需求，而一个好的写字楼，不管是租还是买，对于公司的发展都有一定的作用。

今天小编给大家分析一下写字楼是租好，还是买好呢，大家可以跟着我一起了解一下。

1、关于公司未来发展

在资金允许的情况下，购置写字楼是很多公司一个不错的选择，因为公司如果员工较少的话，选择租成本会相对来说降低一些，短期也不会有太大的资金压力但是如果公司员工人数比较多，反而买写字楼会*加划算一点。关键还是要看租金和买卖价格的对比，综合衡量。

二、关于公司地址问题

不同性质的公司选择的地址也是各不相同的，不管是计划买还是租，都需要配合公司的一些发展与业务范围，二三线城市的优势非常明显，因为处于蓬勃发展阶段，买的话以后增值会很多。

三、关于物业方面

通常来看的话，需要从位置以及写字楼的自身情况这两个方面来衡量物业般来说，比如说该地理位置是否符合公司的定位，比如什么类型的公司在哪个区域办公，周边需要什么样的环境，还有公司的自身业务，不能一个水泥厂在写字楼里办公吧，这也是不合理的。

综上所述其实就是一些简单的在决定租还是买写字楼之前需要思考的问题，但是小编还是觉得有经济能力的话，买一定是较好的选择，不管是投资者还是公司，你如果自己要用，你就可以直接用现成的，如果你就是用来投资，就买下来租给别人，写字楼是每个公司都需要的办公空间，所以不用担心租不出去，还有房子是一直处于增值的空间，是可能赚不赔的好投资。

词条
词条说明
上海写字楼出租需要哪几步?
对于刚创业或者想换办公室的人来说，租赁一个合适的办公室办公非常重要，办公室不仅承载着员工与公司的联系，也维系着公司与客户的来往,对于写字楼的地理位置、租赁的流程等各方面也要清楚。那么上海写字楼出租需要哪几步?租写字楼需要哪几步?1、确定需求*要确定企业的需求，租金、面积、地段、办公人数、装修情况等。如果预算有限，就没必要租在市中心较昂贵的地方；员工100人
上海写字楼出租：好的写字楼有哪些要素？
空间标准。好的写字楼的空间尺度要求是舒适、便捷、以人为本，以利于提高办公效率，创造自由的办公环境。办公空间、公共走道、楼梯、电梯间、卫生间等的空间尺度要达到特定要求。例如，**筒至少占标准层的20~30，以保证功能的完备性；办公空间要考虑到现在及未来入驻人员的数量，人均密度指标宜为每人10~18平方米，如果加上会议室、吸烟室等配套，人均密度指标要达到15~30平方米；卫生间的配置应包括前室、洗手盆
上海写字楼出租：服务式出租写字楼是什么模式?
随着经济的不断发展，职场上的*化程度也越来越高，而办公场地——写字楼市场，也在不断进行着演进。从硬件上的比拼，逐渐衍生到对于写字楼服务品质，乃至文化创意的对抗。写字楼，作为现代工作、创业的*二家园，已越来越成为现代都市中一道靓丽的风景线。作为个人投资或公司选择办公地点，选择写字楼必须要考虑多方面的问题，之前应该先把功课做足。**这样，这样才能适应口味越来越高
boss必看-上海写字楼出租租赁注意事项
01 确保出租方：房屋手续齐全无纠纷租用写字楼，**应该确保出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。1+2**租赁部承诺所有在租房源都会进行核验，确保房屋手续齐全无纠