成都市烂尾楼复工前安全性检测

时间：2024-12-31

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋可靠性鉴定

1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。

1.2 房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。

1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。

1.4 房屋增加机械设备、使用层数是为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。

1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年**必须委托的检测鉴定。

1.6 房屋装修改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。

1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。

1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。

房屋现场查勘：

经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。

通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。

3、倾斜测量：

在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率为0.039%,此时侧向位移量为15mm。根据我国危险房屋鉴定标准*4.2.3条、4.5.4条,房屋的整体倾斜率较值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。

4、结构材料检测：

为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。

房屋抗震性检测鉴定

依据国家相关规定��标准及房屋所在地的抗震设防标准对建（构）筑物的抗震性能进行检测鉴定。

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词条
词条说明
潮安县房屋检测中心
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仲恺区房屋鉴定公司
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