紫金县房屋质量检测鉴定公司

时间：2024-11-26

房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋结构和使用功能改变一般包括以下主要内容：1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6、分析委托人提供的改造方案；7、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；8、根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；9、对房屋进行抗震鉴定；10、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

我院主要依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号），进行房屋结构现状勘查和房屋变形观测，通过综合分析进行房屋现状完损等级鉴定鉴定依据：1)《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）2)《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）3)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）4)《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）5)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）6)其它相关技术规范、国家及地方管理规定及相关资料等。

房屋结构和使用功能改变检测

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词条说明
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钢结构仓库安全检测鉴定找第三方有资质检测单位钢结构工程检测的重点在于安装、拼接过程中产生的质量问题。 1.构件尺寸及平整度的检测； 2.构件表面缺陷的检测； 3.连接（焊接、螺栓连接）的检测； 4.钢材锈蚀检测； 5.防火涂层厚度检测。钢结构中所用的构件一般是由钢厂批量生产，并需有合格证明，因此材料的强度及化学成分是有良好保证的。钢结构检测业务范围包括钢结构原材料、焊材、焊接件、紧固件、焊缝
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一哪些房屋应当申请房屋安全鉴定一)达到或者**过设计使用年限的;二)房屋结构变更改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;三)基础墙体或其他承重构件有明显下陷裂缝变形腐蚀的;四)因改建新建扩建装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;五)学校幼儿园医院体育场馆商场歌舞厅影剧院宾馆网吧车站等大中型公共场所用房年未作安全鉴定的;六)遭受地震火灾洪水蚁害碰撞等自然人为因素损害的;七)在建构)筑物密集区及其地
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适用范围需要增加荷载和改变结构的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木