中山市房屋检测鉴定单位

    厂房检测-厂房结构安全日常使用防治措施

    要确保房屋的使用安全,合理延长 使用寿命,应从抓好建设前期的设计、 建设中的施工质量管理和房屋建成后使 用过程中的管理等多方面入手。

    1 、加强设计和施工质量管理 工程设计质量,是决定工程质量的 关键。它体现了项目的质量目标及使用 价值,是建筑工程实现的基础,是工程质量体系的内在核心。管好建设前期的 设计工作是把好建设工程质量的 关。保证设计质量是提高砖混结构房屋 工程质量的重要环节,要加强对项目勘 察设计单位资质和个人的情况、勘察设计合同及其他涉及勘察设计 市场管理等内容的监督管理,严格设计 审查制度,确保勘察设计图的质量,杜 绝和减少因施工图设计的错误而发生安 全质量事故。要将设计工作始终贯穿于建设的全过程,设计人员应跟踪工程施 工的进展情况,参与结构的中间验收。 严格把关,如果发现问题,及时补救。 建设管理机构要严格工程施工资质审查 和招投标制度,严把原材料质量关,坚持跟踪检查、综合验收。将工程建设监 理落实到建设项目前期阶段、建设项目 勘察设计阶段、施工准备阶段、建设施 工阶段和竣工验收阶段。

    2 、重视房屋安全使用管理和维护 合理的建筑维修能够有效延长房屋的 使用寿命,房屋安全使用管理直接关系 到人民群众生命财产安全。本次排查发现,部分砖混结构房屋在使用15 年以上 时,就出现了需修缮的问题,大多数服 役期大于25 年的房屋都有维修要求。 由于砖混结构房屋具有现存量大、 服役期长和受损情况复杂等特点,可以 通过定期检测、评估等手段,对房屋的使用功能做出修缮判断。砖混结构房屋 的结构部分可在5 年左右检查一次,主 要观测结构的变形、沉降、开裂、腐 蚀等情况,进行防渗补漏、补强防腐。


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