盐城市房屋检测鉴定中心

时间：2024-11-20

什么类型的老旧需要做房子安全鉴定
(一) 房子类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房子安全鉴定评估工作。
(二) 一般居住型建筑房子，使用年限满30年时，建议进行手次安全评估，并每10年进行次房子安全鉴定评估。
(三) 建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房子建筑，建议每5年进行一次房子安全鉴定评估。
(四) 当房子达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房子安全鉴定评估。
(五) 当房子的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行手次房子安全鉴定评估，并每10年进行一次房子安全鉴定评估。
(六)当房子需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房子安全鉴定评估。
烟囱检测依据及判定标准如下：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(2)《工程测量规范》(GB50026-2007);
(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);
(5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)。
(6)《烟囱设计规范》(GB50051-2013);
(7)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(8)《工业可靠性鉴定标准》(GB50144-2008);
(9)《砌体结构设计规范》(GB 50003—2011);
(10)委托单位提供的相关资料。
房子安全鉴定之梁检测内容
1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。
3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。
5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。
为什么要做钢结构工业厂房承重检测
工业厂房在设计建造时会专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，根据工业厂房承载能力限值的大小，一般轻型工业厂房楼面承重能力限值为3.5kN/㎡，重型工业厂房楼面承重能力限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型工业厂房。但是有一些工业厂房设计年代较早，许多设计工业厂房承重能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专门的工业厂房承重单位提供科学准确的数值，来为工业厂房的安全使用保驾**。
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