商业地产运营主要是招商后,根据不同商业项目的规模、业态和定位,导入开发商自主开发的商业管理模式,对商业项目进行全面、有效的经营管理。
商业地产运营就是为了帮助自身项目与商户承租方、客群消费者三者之间好地建立起来关系,这要求运营能够使用的一切干预手段。而这里较大的区别在于,假如运营的项目种类与运营职能之间关系类型不同时,运营的导向性也会是完全不同的。
比如对于超市这样的项目,购物中心的运营就应该以“成交、明确的消费者转化”为导向,而对于餐饮类项目,因为这种本身就取决于消费者对口味、价格的偏爱,运营应以帮助商户出租方进行“用户忠诚维系”为导向。那么可以看出来,运营的概念,应当是大于“招商、推广、策划、物业、文案、商户管理”这些概念的总和,因为提到的这些,都只是一种具体的运营手段。
运营工作应该侧重于何种运营手段,这取决于自身项目类型以及和客群消费者间的关系的。所以对于运营岗位的定义应该是:使得商户承租人在经营过程中不断受到良好呼应,帮助他们成长且受到合理引导乃至产生相应回报,同时要对于项目自身、品质得到合理提升的职能。词条
词条说明
商业地产运营主要是招商后,根据不同商业项目的规模、业态和定位,导入开发商自主开发的商业管理模式,对商业项目进行全面、有效的经营管理。 商业地产运营就是为了帮助自身项目与商户承租方、客群消费者三者之间好地建立起来关系,这要求运营能够使用的一切干预手段。而这里较大的区别在于,假如运营的项目种类与运营职能之间关系类型
做好房地产销售并不容易,房地产销售对口才有较高的要求。因此,房屋销售公司要做好房地产销售工作,必须花多的时间在销售技巧和文字上,以提高销售人员的能力。 接下来房屋销售公司为大家介绍怎么做好房地产销售及房地产销售电话接听注意事项。 房屋销售公司如何做好房地产销售?1.房地产销售比较艰苦,主要靠业绩升职。 做房地产销售就
房地产销售是指从事房地产的客户接待、房产相关问题解答、办理房产交易的各个环节的相关人员。房地产销售岗位的职责有:1、负责项目来访的客户接待,为客户的房产相关问题提供、细致的解答;2、负责根据客户的需求,为客户推荐和介绍符合客户需求的房源,并通过项目介绍促成房产交易;3、负责陪同客户对房产进行看房和进一步的详细了解,起到促进房产销售或租赁的作用;4、负责
1、被动式"坐销":这种房地产销售形式是房地产卖方市场时期的主要销售形式,销售人员根据自身的楼盘产品单向与置业者沟通,置业者口头说需要什么样的房屋,就寻找与之相似的产品,当置业者说不买时,就认为置业者不可能买,他们从不了解置业者的购买动机,从不主动应对置业者的拒绝。2、通过产品"功能"提高销售:通过挖掘房地产的各项"功能"来提高销售业绩,"房地产不等于钢筋加水泥"就是这一代房地产销售形式的思想。3
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