房屋安全鉴定常见类型和检测方法

时间：2023-02-20

作者：福建泓楷工程技术有限公司

在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法：
房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的**就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象。而查勘中*侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾等受外力影响造成的房屋破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

词条
词条说明
厂房抗震鉴定的检测要点和节点有哪些？
厂房抗震鉴定时，下列关键薄弱环节应**检查：1、 6 度时，应检查钢筋混凝土天窗架的型式和整体性，排架柱的选型，并注意出入口等处的高大山墙山尖部分的拉结。2、 7 度时，除按上述要求检查外，尚应检查屋盖中支承长度较小构件连接的**性，并注意出入口等处的女儿墙、高低跨封墙等构件的拉结构造。3、 8 度时，除按上述要求检查外，尚应检查各支撑系统的完整性、大型屋面板连接的**性、高低跨牛腿(柱肩)和
房屋发生火灾后如何做好安全鉴定
火灾会给建筑物的结构带来很大的冲击，并且这种冲击的不确定性和不可预测性，难以采用常规的测量手段进行检测。在发生火灾之后，应根据建筑物主体结构破坏特征和情况，进行火灾后房屋检测判断结构剩余承载力，并**有效加固方案，对于*今后的房屋建筑的使用安全具有十分关键的作用。检测内容1、调查过火后屋顶钢结构构件的损伤情况。2、调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、
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房屋质量鉴定检测过程是怎样的?
随着近几年人们生活水平的逐渐提高，现在很多户主都对房子的居住安全是否达标一事上*为上心。房屋检测鉴定相信大家都听说过，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。房屋检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的内容也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于房屋本身，一方面取决于房主需求。那么房屋质量鉴定检测过程是怎样的呢？下面小编来给大家介绍。房屋质量鉴