房屋抗震鉴定要点-铜仁市房屋安全鉴定单位

时间：2023-02-27

我国是世界上地震发生较为严重的国家之一，房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，
然而当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。因此，
针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区，应进行房屋抗震鉴定，以保证房屋结构的使用
安全是十分必要的。
定期对房屋抗震鉴定检测有无必要？
很多房屋虽然单从表象上去观察，根本看不出来任何问题，不过，如果使用专业检测设备去一一检测分析的话，
就能发现房屋存在的诸多肉眼无法窥探到的问题。我们无法通过肉眼观察知晓房屋当下的抗震等级是否合格，
需要借助相应的设备，按照抗震鉴定规范的检测要求进行鉴定。
若是能够及时通过鉴定数据知晓房屋当下的抗震等级是否合格，对于抗震性能表现不理想的房屋也能及时
采取针对措施抗震加固处理。不管房屋当下存在哪一种病害或者损伤问题，都要早发现早处理，一方面能够
快速完工，另一方面也能节省施工费用的各项开支。

哪些房屋需要进行房屋抗震检测
1、房屋接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑；树脂可以灌入到0.2㎜的裂缝。除某些特殊的环氧树脂之外。
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；
3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑；
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

什么情况下需要进行房屋抗震鉴定？
1、房屋改造，扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等。比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，
需要进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时，进行抗震加固。
2、人员密集型场所开业。比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑抗震性能。
3、续建、违建建筑。对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏抗震设计，为确保后续续建使用，需进行抗震鉴定。
4、灾后建筑。雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，
需要对其进行抗震加固，确保后续使用。
5、历史保护建筑。历史保护建筑(或建筑)具有重要历史意义，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。

抗震鉴定要点
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固
措施建议和抗震减灾对策。

房屋抗震鉴定过程

对既有房屋结构抗震构造以及结构损伤情况进行系统诊断是抗震鉴定的工作，一般为了提高鉴定工作质量，
确保鉴定内容的可靠性，抗震鉴定工作主要按以下程序：

1、搜集与房屋建筑相关的各种数据，为确保资料的完整和准确，需要房屋建筑施工前期的地质勘察报告、
图纸以及所有验收文件；
2、房屋建筑物的抗震关键点是其地基基础，所以对于地基的检测要十分重视，特别是房屋建筑地基的
承重能力和沉降程度；
3、依据房屋建筑现有结构类型，从整体析房屋建筑的抗震设计，来确定房屋建筑的抗震性能；
4、对房屋建筑结构构件的的材料进行力学性能试验，确定各种结构构件本身的承载能力；
5、根据我国建筑部门颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的
抗震性能进行整体性分析，对于出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，保证房屋建筑的
抗震稳定性。

房屋抗震安全鉴定主要检测内容
1、调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2、确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3、抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4、抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5、回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6、房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准对高差测量；
7、房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8、对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9、根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10、必要的话提出抗震加固措施建议；
11、提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

房屋抗震检测鉴定通常结果及处理意见

根据房屋抗震检测鉴定符合程度，房屋抗震检测鉴定及处理通常包括五个等级：合格、需维修、
需加固、需改变用途和需更新。
1、当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时，即判断为合格。
2、当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。
3、加固处理一般针对有加固价值的房屋，大致包括：
（1）无地震作用时能正常使用；
（2）建筑虽已存在质量问题，但能通过抗震加固使其达到要求；
（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蚀等），抗侧力体系承载力降低，但楼盖或支撑系统尚可利用；
（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能够加固。
4、当加固代价较大，需要全面加固时，一般宜采用改变用途的处理方法。包括将生产车间、公共建筑
改成不引起次生灾害的仓库，将适用荷载大的多层房屋改成使用荷载小的次要房屋，将属于乙类设防的
房屋改成丙类设防等。改变适用性质后一般仍应采取适当的加固措施，以达到相应使用功能房屋的抗震要求。
5、当房屋无加固价值而仍需使用或在计划中近期要拆迁的不符合鉴定要求的房屋，需要采取应急措施。
如在单层房屋内设防护支架，烟囱、水塔周围划为危险区，拆除装饰物、危险物及卸载等。

地震中建筑物的破坏是造成地震灾害损失的主要因素。现有建筑相当一部分未考虑抗震设防，有些虽然
考虑了抗震，当与新的地震动参数区划图等的规定相比，并不能满足相应的设防要求。对现有建筑
进行抗震检测鉴定，并对不满足鉴定要求的建筑采取适当的抗震加固对策，能有效减轻地震灾害。

房屋抗震等级不达标要怎么办？

对于抗震性能不合格的房屋而言，这类房屋继续使用下去的话，也会暴露出诸多的问题，所以要及时对其
进行加固处理，不过，在补强维护施工之前，大家也要先算一笔账，就是对房屋抗震加固施工需要多少钱?
如果房屋除了抗震性能不过关外，还存在其他诸多的问题，此类房屋加固起来难度较大，而且造价预算较多，
甚至和新建房屋不相上下了，此类房屋则是没有必要加固的。

怎么做好房屋的抗震加固工作？

若是房屋的抗震等级不合格，这时要怎么办呢?需要先根据抗震鉴定数据知晓房屋当下的抗震级别，
而后制定出合适抗震加固施工的方案，在施工现场作业施工时，有哪几项工作要——做到位呢?
1、为了全面了解施工现场，施工前得对现场进行全面的勘察，明确建筑物当下的抗震级别;
2、怎么才能有序的做好房屋的抗震加固工作呢?得根据房屋的现场，制定出合理的方案;
3、如果施工总量较多的话，为了不拖延工期，也得安排每天的施工规划;
4、对比多种施工材料，在建材市场中批发到质优抗震加固的材料;
5、对比多种不同的抗震加固措施，现场施工时所用的加固方法选对了吗?
6、是否对施工师傅们进行了全面的技能培训?确保他们都是掌握施工要领的?
7、为了安全作业，是否对技术专员们进行了技能培训?每一位施工师傅们有无做好安全防护?
8、为了加快施工进度，是否提查现场，准确定位有哪些施工难题，有无提前想好解决对策?
9、鉴定每个阶段取得的房屋抗震加固施工效果是否理想?
10、对房屋的完工质量系统验收。

既有结构抗震鉴定能够详尽了解建筑物整体抗震性能，同时可及时对受损房屋进行维修和加固，
对于降低与预防地震灾害带来的损失具有重要作用。作为房屋检测鉴定重要检测类型，房屋抗震检测
鉴定占据举足轻重的地位，同时也是房屋检测员*的房屋检测能力。

15989467727

词条
词条说明
幼儿园学校房屋安全等级鉴定
学校幼儿园开办提供房屋结构安全鉴定报告申请通常是由具备房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构申请。幼儿园是校安工程，需要做安全和抗震，费用也会依据的项目进行细微调整。办理的时间：是15-20个工作日。办理的税费的：幼儿园房屋安全检测鉴定每个城市的价格都不一样，而且有较低收费标准。幼儿园房屋的检测知识幼儿园批证房屋安全等级必须**过b级以上。幼儿园批证房屋安全等级测试过程如下：1、收集房屋的地质勘测报告
户外广告牌安全检测-广告牌安全检测中心
户外广告牌结构防腐保养每年至少进行一次，发现有锈蚀、油漆脱落、龟裂和风化等现象应进行基底清理、除锈、修复和重新涂装。。构件连接点（焊缝、螺栓和锚栓）每年至少检查一次，发现焊缝有裂痕和节点松动，应及时修补及紧固。户外广告可靠品牌牢固性的要求更高，对广告可靠品牌的粘钢加固、灌缝加固也更加迫切。私自改造，使其结构**负荷使用，因此承载力不能满足安全使用的要求。使用年限太长，又或者受到恶虐自然环境的影响，导
柳州房屋质量安全检测鉴定
房屋安全鉴定是为了评估房屋结构、安全性能和使用寿命等方面的情况，判断其是否存在安全隐患或存在风险，以确定是否需要进行维修、加固或拆除等处理。房屋安全鉴定可以及时发现老旧建筑存在的安全隐患。老旧建筑往往存在着安全隐患，如墙体龟裂、地基不稳、老旧电线等建厂项目管理自身的较终试运行环节，不同于建设项目**有关方面的试运行验收或工厂项目环保试运行验收，这两项来自于**或主管机构的验收将按照相关方面的试运行
宁波工业厂房验厂检测报告办理
工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在的一种现象，不可避免，也是适当可以接受的，只要采取有效的措施将其危害程度控制在一定的范围之内。我国规范也明确有些结构在所处的不同条件下，允许存在一定宽度的裂缝。所以在房屋安全鉴定过程中对裂缝的分析力求全面、准确、客观，要有科学的论证和判断。一旦判明为结构性裂缝，必须对之进行加固补强。对于非结构性裂缝如影响