随着现在建筑水平的提高,人们对于房屋质量要求越来越严格,当受到各种自然破坏或者是其他事故的
时候,房屋需要进行房屋鉴定,但是对很多人来说,他们都没有了解过房屋在什么情况下需要做房屋鉴定!
1、在当地面和墙体出现裂缝的问题,地基基础结构不牢有明显的下沉,钢筋外露、变形、锈蚀等损坏的现象。
2、有时候需要旧房翻新,需要对部分结构或者用来称重的墙面进行拆改,需要申请专业人员来进行检测,
再决定房屋的拆改。
3、房屋遭遇了自然灾害或者突发事故引起的损坏。
4、房屋的使用功能发生改变,如住房改成商用房,需要对房屋内进行改装的需要请专业的人员来进行
测评之后才能决定,这样也能保证自身的安全。
5、还有就是其他影响,比如施工的时候对周围房屋鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等等。
房屋鉴定的检测依据
一、实际依据
这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据,在鉴定的时候,首先要了解房屋的损坏情况,并且要将其记录下来,
另外还要对损坏过程进行跟踪检测,除此之外,还要了解房屋损坏后的现状,并且要模拟损坏全过程,
这才是鉴定的实际依据。
二、理论依据
这是房屋鉴定过程当中的另外一个重要依据,在进行的时候,主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定,
将这些书籍当中的重要材料作为实际依据,除了这些书籍以外,也可以将获奖的论文作为重要的依据。
这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据,不管是实际依据还是理论依据都可以,或者是两者作为共同的
依据进行鉴定,这样的鉴定结果才更有说服力,并且也更受法律保护。
房屋鉴定的安全等级
评级标准:
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准
不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,结构已严重损坏或承重构件已属危险构件
,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
等级划分:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测,房屋结构安全性鉴定,危房检测,房屋加层安全鉴定,房屋灾后鉴定,房屋质量检测,建筑结构加固,钢结构工程检测鉴定等, 欢迎致电 15989467727
词条
词条说明
钢结构与内容主要包括:材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能等方面,对有要求的钢结构还应进行专项检测,如火灾后钢构件的检测与,钢构件疲劳度检测与,钢结构动力检测与等。钢结构厂房检测鉴定——结构稳定性检测重点:1、钢结构厂房构件的高强螺栓连接质量,采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合;2、钢结构厂房构件的焊接连接质量,采用超声波探伤的方法确
房屋安全性检测鉴定是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检测鉴定,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行,评估,并出具的过程。【适用情况】1)建筑物改变用途或使用条件;2)进行改造、改建或扩建的项目;3)建筑物*过设计基准期继续使用;4)临时性房屋需要延长使用期限;5)使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等隐患问题;6)遭受灾害或者事故的工程;7)危
广告招牌是商业、工业、**、企业等等机构为了广告宣传而设立的一种牌子。旨在让客户知晓其服务内容、品牌、销售分类等等做用。招牌的设计理念,就是简洁明了,**品牌、服务类型。招牌的样式有多种多样,有木质、塑料、铝塑板、不锈钢、玻璃等等,或长或方,或为花样外部轮廓,一般撰写简要的产品名称或广告词,如“茶”、“XX火锅店”等等这类,有的则是勾画为图型,有的则是亮丽的灯光,有的则
目前,工业厂房墙体结构的检测工作主要是依据现行的《建筑结构荷载规范》GB50007、《民用可靠性鉴定标准》GB50319-2010、《建筑抗震鉴定标准》JGJ130-2010等。 厂房墙体构件的检测,可以为房屋设计单位、施工单位等提供现场数据。 在一些危险地段,我们还需要对工业厂房墙体进行抗震加固检测,如遇有特殊的房屋结构形式,如:钢筋混凝土框架结构、砌体结构、钢结构等等,可以通过增设隔震装置和减
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