售楼处的沙盘怎么看？*售楼员教你几招

时间：2023-03-06

大家在购买期房的时候，都会去售楼处看沙盘，由于工程还没有开工或在进行中，没办法实地看房，只能看沙盘。沙盘可以全面的反映出整个楼盘的具体情况及配套设施，大家在看沙盘时一定要仔细认真。那么，售楼处的沙盘怎么看呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
南海中心城区规划

售楼处的沙盘怎么看？
看沙盘要看：看沙盘的比例尺寸、看楼盘的整体规划、楼间距、绿化率、透明方块部分等。

看沙盘的比例尺寸
沙盘是按照实际规划做出来的，看沙盘一定要看沙盘的比例。当你在买房看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘上的比例尺寸可以大概得出实际尺寸，如果楼间距，虽说没有那么准确，但也可以让你对整个楼盘的情况做到心里有数。

看楼盘的整体规划
一个好的小区，它的配套设施一定齐全，也会在沙盘中体现。购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。对于小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。一般符合小区实际规划的沙盘上的区域交通，都还是比较可信的。

楼间距
楼间距的大小直接影响着采光等问题，所以说楼间距越大采光效果越好。沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大，其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，需要特别关注。

绿化率
一个好的小区，绿化一定要多，绿色会让人看上去很舒服。沙盘展示的绿化率非常高，其实只是效果，后期不会完全实现或者照搬，关于绿化率可以咨询置业顾问，并将具体绿化面积写入合同，作为保证。

透明方块部分
透明方块部分一定要问清楚是来做什么用的，沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店、商**，也可能是垃圾站、化粪池，居住在这些透明物旁边，无论是前者的生活便利、噪音污染，还是后者的环境污染都会对生活有不小的影响。咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。

看沙盘有很多学问，一般沙盘都可以全面的反映出楼盘的情况，在看沙盘的过程中，如果有疑问，一定要问清楚，尤其要看你的选择的楼栋周围有没有未知区域。好了，关于售楼处的沙盘怎么看的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

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词条
词条说明
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