砖厂关停评估案例

时间：2023-03-09

2022年5月，我公司接受湖南长沙刘女士的委托，为其所拥有的砖厂进行评估，2021年该市砖瓦相关行业整顿规定，委托方企业被相关单位关停，我方进入评估现场，对其场所内的房屋建筑物、构筑物、附属设施、机器设备、存货等资产进行清查核实，对其经营状况，通过核查相关进出单、会计账目，并问询了解实际的经营模式和制作工艺流程、制砖产量等，确定评估其停产停业损失的相关依据，现场勘察完，评估人员对其相关资料进行分析，对其房屋建筑物、构筑物、附属设施、机器设备等资产采用重置成本法，对存货采用市场法，对停产停业损失采用收益法进行评定估算，经过10工作日的评估工作后，我公司提交初步结果，并和委托方沟通后出具正式评估报告，我方出具的评估报告在委托方获取合法权益的时候，成为有利依据，为后续的谈判当中起到至关重要的作用，为客户获取相关补偿起到了决定性的作用。

15313097685

词条
词条说明
养殖场征地拆迁当中，可争取补偿的部分
**，养殖场范围内的房屋建筑物和装修、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；*二，土地的补偿，如土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；*三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际经营产值情况可以获得停产停业损失的补偿；*四，设施设备折旧及搬迁的
征地拆迁涉及的评估内容（可以争取的赔偿内容）
企业征地拆迁涉及的资产评估内容：房屋建筑物价值构筑物及其他附属设施和其他隐蔽工程价值国有土地使用权价值人员安置补偿费用存货价值/搬迁费用停产停业损失（包含已经造成的损失和预期的损失）合同违约赔偿利息费用支付机器设备价值/搬迁费用生物性资产无形资产（**、品牌、商誉）等具体以企业实际经营情况综合确定。
2023年03月10日，评估人员行程
2023年03月09日，接受杭州李姓客户评估委托，10日评估人员一行三人去杭州进行现场勘察，评估对象为加油站，评估目的为征地拆迁而获取补偿。我方人员到达现场后对其固定资产进行测量并收集数据，对营业情况进行问询了解，并核实相关账目资料。北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）多年深耕于企业征地拆迁、环保关停、侵权损失等评估领域，先后服务于国内众多企业客户，服务
2023年03月14日，我司评估人员行程
2023年03月14日，我方接受山西太原李总委托，赶赴现场对其拥有的养猪场进行评定估算。评估目的：为委托方获取征地拆迁补偿提供价值参考依据。评估范围为固定资产—养殖猪舍、员工宿舍、库房、化粪池、污水池、机器设备、管道系统、电力系统等，无形资产—土地使用权、经营收益、商标等，生物性资产—种公猪、种母猪、待产母猪、商品猪、仔猪等。