房屋检测基本知识

时间：2023-03-13

作者：广东建业检测鉴定有限公司

随着我国经济的高速发展以及人民生活水平的不断提高和改善，人们对居住环境的要求也越来越高。因此近年

来房地产市场的*程度有增无减，同时对建筑质量、室内空气质量等要求也更加严格了。但是目前市场上很多

开发商为了追求利润较大化而忽视了对房屋的检测工作；甚至有些业主在入住后因为质量问题导致身体不适或者财产

受损的情况时有发生！那么如何避免这些问题的出现？这就需要我们消费者自身提高警惕性并学会一些基本的常识

来维护自身的合法权益：

一.什么是房屋的质量检验报告？

根据《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在签约前向买受人提供住宅质量保和住宅使用

说明书”。也就是说购房者购买商品住房时应当查看所购房产的质检报告书（即竣工验收备案表）。

二.为什么一定要看房检报告呢？

1. 防止买到问题房子；

2. 避免因房屋存在缺陷造成人身伤害或财物损失；

3. 房屋出现问题可及时维权索赔等等......

三.怎样辨别房屋是否存在质量问题？

1、首先要看合同中是否注明该房的竣工日期及保修期限：

如果是在购房之前就已经看过房子的户型图的话，可以注意一下小区内其他住户的房屋结构情况，一般正规的

小区都是统一规划的布局与外观造型，所以基本上不会出现太大的差异。如果是自己去看样板间或者是通过朋友

介绍的房子的话，建议仔细观察下小区的整体规划图纸或是实地考察一番再决定要不要买房。

2、然后要注意看看房间的结构构造是否符合标准：

现在大多数楼盘都会采用框架结构的建造方式进行施工建设，所以在选购的时候一定要注意看下承重墙的位置是不是

准确无误地按照设计图的尺寸来进行安装，以免日后装修过程中发现墙体开裂等问题影响正常的家居生活。另外

还要留意一下阳台窗台的高度有没有达到国家规定的安全高度，否则后期很容易产生安全隐患。

3、最后要关注的是防水层是否有渗漏现象的发生：

由于卫生间是日常用水比较频繁的区域之一，因此在选择卫浴产品时要尽量考虑具有防水的功能的产品，比如带有

淋浴喷头的浴缸就比普通的缸体式沐浴设备更好用些。除此之外还需要注意的是卫生间的排水系统也要多加重视，

较好能够加装一个存水弯以方便后期的清理打扫。

四.遇到房屋质量问题该如何处理：

对于已经出现的房屋质量问题要及时联系开发单位进行处理，并且要在相关部门的监督之下做好相应的修复工作。

如果在维修期间造成了一定的经济损失，可以通过法律途径解决纠纷。

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词条
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