酒店房屋安全鉴定程序

时间：2023-03-14

作者：广东建业检测鉴定有限公司

酒店房屋安全鉴定基本程序有哪些？酒店结构材料力学性能的相关检测项目，应该根据结构承载力验算的相关

需要来进行确定。必要时应根据酒店结构特点，建立验算模型，按照酒店房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际

状况来看，根据现行的规范来验算酒店结构的安全作为储备。

酒店房屋安全鉴定的基本程序

1）委托鉴定；

2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；

4）检测演算，整理技术资料；

5）全面分析，论定性，作出综合判断，提出处理建议；

6）签发鉴定文书。

酒店房屋安全鉴定的特点

（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的

要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的

能力。

（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和

房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

（3）酒店房屋安全鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象

是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、

损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，

房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

酒店房屋安全鉴定内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能

反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查酒店房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及

灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、酒店房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7、调查酒店房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片

或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9、根据酒店房屋结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

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