危险房屋鉴定规范

时间：2023-03-15

作者：广东建业检测鉴定有限公司

危房鉴定法规、规章依据：《城市危险房屋管理规定》（建设部*129号令）《危险房屋鉴定标准》

JGJ125—99（2004年版）《混凝土结构设计规范》GB50010—2002《砌砖结构设计规范》GB50003—2001

《木结构设计规范》GB50005—2003《钢结构设计规范》GB50017—2003《建筑抗震设计规范》GB50011—2001

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

鉴定人员规定：危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加。对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有

权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与。

危房处理建议：观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，

有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

鉴定费：房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。鉴定为危房的，鉴定费由所有人

承担鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担。

危房治理：房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如

所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权*有关单位代修，或采取其它

强制措施。发生的费用由责任人承担。

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词条
词条说明
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