常见的房屋检测鉴定

时间：2023-03-16

作者：广东建业检测鉴定有限公司

几种常见的房屋检测鉴定

1、房屋损坏检查鉴定

房屋损坏检查鉴定种类繁多，如旧房、**过设计使用年限、房屋墙壁开裂、房屋变形、

需要对危房等级进行评估等。损坏检查鉴定房屋为A/B/C/D四级，A、B级为安全屋，C、D级为危房。

2、建筑结构安全评价

该类鉴定对单个构件进行房屋安全评价，如混凝土梁、板、柱等单个构件被拆除和改造是否对房屋的

系统产生影响，是否存在是损害和发展的迹象等。详细调查和评估。

3、房屋改造结构的安全评价

这类房屋主要是对整体内部结构进行改造或新建房屋增加承重等。鉴定的重点是复核计算，检查是否

对整栋房屋造成影响。改造，是否符合现行国家规定的要求。

4、房屋抗震鉴定

一般情况下，房屋结构和功能的变化，如装修时不正确拆除承重墙、厂房改建为办公楼等，都会影响

房屋在灾后的结构安全，如火灾发生后，墙壁被严重烧毁，在地震多发地区，屋需要进行抗

震鉴定，了解房屋的抗震性能并采取相应措施。

5. 其他检测和鉴定

比如在屋顶加建游泳池需要荷载鉴定、历史建筑的保护鉴定、房屋质量纠纷的**鉴定等。

房屋鉴定安全系数评定：

1、在房子提升楼板载荷、开展加建改建或开展更新改造装修前，对构造开展必需的取样检验、对构造的

承载能力开展结转、对房屋的安全系数开展评定，为进一步的管理决策或加固改造出示提议。

2、受火灾事故、强台风、地震灾害、白蚂蚁腐蚀、化学腐蚀、出现意外碰撞、路基形变等缘故造成结构

损害后，对构造损伤范畴和损伤水平开展检验评定、对构造的承载能力开展结转、对房屋的房屋安全鉴定，

为进一步的管理决策或加固改造出示提议。

3、在工程施工场所附近的房屋建筑，为了更好地辨别其在工程施工前后左右的安全系数、分辨损伤水平、

剖析损伤缘故，在工程施工前后左右必须对房屋开展房屋安全鉴定。

4、暂时性房子必须增加使用寿命的情况下，对房屋建筑的安全系数开展评定，为事后使用年限出示提议。

5、做为生产经营性、旅馆业等公共场合的工程建筑，必须在批准审核前开展房子的安全系数评定

6、房屋安全鉴定对其他猜疑其工程施工质量、构造安全系数的各种工程，对房屋开展检验、对构造的

承载能力开展结转、对房屋的安全系数开展评定。

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词条
词条说明
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