加强房屋日常鉴定管理

时间：2023-03-17

作者：广东建业检测鉴定有限公司

加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，

从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，

造成20名消防牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。

房屋鉴定对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用

功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件

受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

房屋鉴定对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备

改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

　房屋鉴定对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修

得到遏制，起到**房屋住用安全和社会公共安全的作用。

房屋安全检测的流程：

1.接到委托：当业主或者开发商向我们提出对房屋，首先应了解业主或开发商的要求、

目的以及要求达到的程度；

2.现场勘察：根据现场勘查制定出详细的检查计划；

3.准备工作：准备必要的仪器和工具；

4.实施检查：按照设计要求和技术标准进行检查，并将检查结果填写在相应表格内提交给委托人；

5.出具：将交给委托方。

6.验收签字确认。

7.完成工作。

注意事项：

1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况，掌握建筑物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。

2.对待每一项检查都要严肃认真。

3.检查人员要持上岗并做好相应的防护措施。

4.在施工过程中严禁私自拆除任何与工程无关的构件和设施。

5.发现问题要及时上报处理不得隐瞒不报或拖延时间。

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词条
词条说明
廉江房屋加建结构安全检测鉴定报告
房屋安全鉴定费下浮情况：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。房屋安全鉴定费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全鉴定费会增加。房
招商广告牌安全检测鉴定
户外广告牌检测要求，户外广告牌结构防腐保养每年至少进行一次，发现有锈蚀、油漆脱落、龟裂和风化等现象应进行基底清理、除锈、修复和重新涂装。构件连接点（焊缝、螺栓和锚栓）每年至少检查一次，发现焊缝有裂痕和节点松动，应及时修补及紧固。对照明、供电、电器控制设备应定期维护，确保用电安全，确保不发生漏电和不亮灯现象。对灯光照明应做到即坏即修。户外广告牌检测应定期查看，*在规定的时间内安全运转。
钢结构工程检测项目
在建筑的施工过程中，钢结构是非常重要的一个部分，在较近几年里，钢结构技术在高层建筑中的应用逐渐增加，但是钢结构在焊接时的连接方式、焊缝质量都会对钢结构工程的安全性带来直接的影响。钢材自身具有良好的塑性与韧性，钢结构在承受不同的外力荷载时，钢材能够对高峰应力进行有效分配，这样能够**钢结构内部应用变化变得平衡，不会由于应力变化而导致结构出现相应的断裂问题。对钢结构要进行必要的检测工作，
加油站房屋结构安全性检测鉴定
房屋完损检测是指对房屋进行全面检查，包括门窗、墙体、梁柱等部位，发现损坏的及时修复或更换。房屋完损检测的目的：1、预防和减少因自然灾害、意外事故造成房屋破坏；2、保护业主的合法利益不受损害；3、提高物业管理的水平。凡属下列情况之一者均应进行房屋安全鉴定：（一）危房；（二）危险房屋的所有人已迁出的；（三）被法院查封的房屋；（四）房屋所有权人下落不明的。