昌吉市房屋检测中心

时间：2024-11-12

一、房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

二、房屋安全鉴定的分类

1、厂房房屋安全鉴定

客户验厂房屋安全鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进行房屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、中小学站鉴定

根据中国及东莞市等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等有关标准规范及专业规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定。

3、酒店特种行业鉴定

《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、、度村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业前，开业前、转业前和年审前必须对房屋进行安全鉴定。

4、施工周边影响鉴定

施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

5、房屋改造鉴定

①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的安全使用要求，并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、灾损房屋安全鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

7、房屋质量检测鉴定

对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

哪些情况下需要做房屋质量争议鉴定？

在生活中需要做房屋质量争议鉴定的情况有很多。例如我有个朋友在一个小区购买了一套楼房，搬进去没有住多长时间，就发现房屋的质量存在问题，房顶的天花板出现了渗水的情况。经过反复的检测，发现房屋的装修并没有什么问题。那就可能是房屋本身出现了问题，他就去找物业沟通，但是物业也坚持小区的房屋质量不存在问题。这种情况下，就需要做房屋质量争议鉴定。

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词条
词条说明
广州市夹层承重检测鉴定
1．明确检测目的和要求，了解项目工程概况和施工情况等。熟悉房屋建筑和结构设计资料，对不同区域不同构件样本进行计划。2．依据设计资料和相关规范对桩基施工资料(桩身质量及承载力等)进行核查。3．对新乡厂房的整体结构布置和承重体系进行复核，并核实与原设计图纸的一致性。4．用钢卷尺抽查结构轴线、层高，抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼缘厚度和宽度等，网架轴线尺寸、
酒店安全鉴定报告办理单位
房屋结构检测的重要性屋结构的安全性是对于家庭来说非常重要，无论是高级住宅还是陈年老旧的楼房，由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响都需要进屋结构检测，这样才能住的安心。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和国家相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。4、房屋安全检测房
清远市房屋结构安全检测中心
(一)哪种情况下，房子安全责任人应当立即授权委托房屋检测鉴定企业进行检验?答：当房子有下列情形之一的，房屋检测鉴定人应当立即授权委托房屋检测鉴定企业开展房屋检测鉴定：★ 房屋地基基本、主体工程有显著下移、缝隙、变型、浸蚀等情况的;★ 房子**出设计年限需正常使用的;★ 洪涝灾害及其发生爆炸、火情等意外导致房屋主体结构破损的;★ 必须改造房屋主体或承重构件、更改房子使用方式或是显著增加住宅承载力的;
英德市房屋质量鉴定找什么部门
广东检测鉴定有限公司是一家在建筑结构工程领域内集房屋检测、设计、施工于一体的多元化综合工程科技公司。公司本着诚信、务实、创新的服务宗旨，不断引进、开发建筑加固新技术，已形成了一套完整、科学的管理体系。7法务房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由院厅给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当