酒店宾馆房屋安全鉴定

        酒店、宾馆等属于人群密集的公共场所,对安全的

    要求也相对更高。而房屋状况并非一成不变,房屋安全状况会发生变化,如遇荷载增加、人为破坏、

    地震、水灾等,房屋结构安全性可能会发生变化。所以,我们需要定期对酒店、宾馆进行房屋安全鉴定。



    酒店结构安全检测鉴定一般流程为:

    1.查看房屋原设计图纸、装修改造、历史修复加固情况,对前期使用情况及后期使用要求进行调查;

    2.了解房屋结构类型、建筑层数、地址、建造时间、朝向、装修情况及使用目的;

    3.对房屋的地基、上部结构、围护结构、建筑装修和建筑设备的外观检查。并对一些典型部件的损坏情况变形、

    开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行记录;重点检测严重损坏及涉及重点结构要改造位置;

    4.用裂缝测宽仪混凝土承重构件测量裂缝情况,包括其长度、宽度、深度、形状、条数,必要时绘制裂缝分布图;

    根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)对其进行评估,判断其是否**过允许值。

    5.利用电子经纬仪测量房屋部分构件的倾斜率或偏移比,分析是否有倾斜和不均匀沉降情况。

    6.现场测量房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、楼层高度等,并与设计图纸进行复核。

    7.按照国家现行相关试验标准和设计要求抽出部分钢筋混凝土承重构件,进行配筋及混凝土保护层厚度检测。

    8.根据国家现行相关标准和设计要求,采用钻芯法对一定数量的钢筋混凝土承重构件进行混凝土抗压强度试验,

    对而不适合采用钻芯法试验混凝土强度的构件的进行回弹法测试鉴定。

    9.根据国家现行相关标准和设计要求,采用回弹法对砖砌块强度和砌筑砂浆强度进行强度检测,当砌体砂浆

    强度过低时,则采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

    10.根据现场检查,并按照国家现行相关规范对房屋现状结构进行承载力验算分析。

    11、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)或

    《工业可靠性鉴定标准》(GB 50144-2008)判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求,并对不满足安全

    使用要求及出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。


        目前普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年,随着时间的增长,房子长期风吹雨淋会出现不同程度的损伤及

    一些构件的损坏,现在的业主越来越重视房子的质量,对于房子存在的一些损伤问题,会委托专业的

    房屋检测公司对进行房屋完损检测,评定一个等级,评定主要根据结构、装修、设备评定,房屋评定等级按

    房屋的损坏程度基本可以划分为五类:完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。

    1、房屋完损检测之完好房

    (1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;

    (2)或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准,其余符合完好标准;此时,房屋可评为完好房。

    2、房屋完损检测之基本完好房

    (1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;

    (2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准,其余符合基本完好以上的标准;

    (3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准,其余符合

    基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。

    3、房屋完损检测之一般损坏房

    (1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;

    (2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准,其余符合一般损坏以上标准;

    (3)结构部分除基础、承重构件、屋面外,可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准,

    其余符合一般损坏以上的标准;此时,房屋可评为一般损坏房。

    4、房屋完损检测之严重损坏房

    (1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;

    (2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准,其余符合严重损坏的标准;此时,

    房屋可评为严重损坏房。

    5、房屋完损检测之危险房(即危房)

    当房屋承重的主要结构严重损坏,影响正常使用,不能确保住用安全时,应评定为危险房。评定标准按

    《危险房鉴定标准》进行评定。

    房屋完损检测是根据现场条件,对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与

    文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前,应作概要性的总结,列出典型的损坏类型和

    特征,分析损坏为结构性的或非结构性的,对一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的,用文字

    描述不清的损坏,画出相关图纸,如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。


    广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测,房屋结构安全性鉴定,危房检测,房屋加层安全鉴定,房屋灾后鉴定,房屋质量检测,建筑结构加固,钢结构工程检测鉴定等, 欢迎致电 15989467727

  • 词条

    词条说明

  • 钢结构厂房检测技术

       伴随着我国的国民经济以及社会技术不断快速、持续发展,我国的钢结构行业发展的势头是非常迅猛的,现在已经成为了建筑行业中的一项朝阳产业。所以进行钢结构施工的企业也逐渐增多,但是由于缺乏相关的技术人员,造成工程的施工质量参差不齐。所以,要进一步重视对钢结构建筑物进行严格的质量检测,这对于保护人们的生命和财产安全具有非常重要的意义。常见的钢结构检测技术共有三种,依次为模拟实验技术

  • 厂房安全检测鉴定标准

    厂房安全性检测时,结构或构件应按承载能力极限状态进行校核,需要时还应按正常使用极限状态进行校核。  结构分析与校核应符合下列规定:1、结构分析与结构或构件的校核方法,应符合国家现行设计规范的规定。2、结构分析与结构或构件的校核所采用的计算模型,应符合结构的实际受力和构造状况。3、结构上的作用标准值应按本标准等级作用效应的分项系数和组合系数,应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB5000

  • 海山钢结构厂房安全检测

    目前,工业厂房墙体结构的检测工作主要是依据现行的《建筑结构荷载规范》GB50007、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50319-2010、《建筑抗震鉴定标准》JGJ130-2010等。 厂房墙体构件的检测,可以为房屋设计单位、施工单位等提供现场检测数据。 在一些危险地段,我们还需要对工业厂房墙体进行抗震加固检测,如遇有特殊的房屋结构形式,如:钢筋混凝土框架结构、砌体结构、钢结构等等,可以通过增设隔震

  • 酒店房屋安全鉴定定期检测

       酒店、宾馆等属于人群密集的公共场所,对安全的要求也相对更高。而房屋状况并非一成不变,房屋安全状况会发生变化,如遇荷载增加、人为破坏、地震、水灾等,房屋结构安全性可能会发生变化。所以,我们需要定期对酒店、宾馆进行房屋安全鉴定。房屋包括哪些内容:1、建筑主体结构、承重墙体、柱(含梁)的承载力;2、变形缝、裂缝;3、地基基础;4、混凝土强度;5、砌筑砂浆厚度及强度;6、钢筋保护

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