惠州市房屋改建安全检测

时间：2023-03-30

作者：广东建业检测鉴定有限公司

检测工作程序是指从接受委托方的委托要求开始，到提交委托方检测报告全过程的工作步骤基本要求，是保证

检测工作延体7正常进行和保证检测质量的重要组成部分。日《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)规定

，建筑结构检测的工作程序宜按图1-1进行。当有特殊要求时，也可按鉴定的需要和与委托方签订的合同进行。

一项完整的建筑结构工作应包括接受委托、调查、制定检测方案、确认仪器设备状态、现场检测(含补充检测)

计算分析和评价、出具等内容。

广东建业检测鉴定有限公司是经深圳市工商行政管理局核准，并获得深圳市国土资源和房屋局颁发的建筑安全

鉴定资格。是一家专门从事各种建筑物的测试和评估的公司，评价技术的服务公司。公司内部设有40余套各种建筑

结构材料测试仪器和压力测试，完整的损伤测试，泄漏测试，变形监测等仪器设备，包括瑞士进口的PS-200钢筋

检测仪和日本进口的尼康。工作站，NEC热像仪，YEW-2000压力测试机以及许多其他建筑物测试设备。技术人员具有

结构工程学士学位或以上学历，并且具有“房屋安全鉴定证书”和“建筑工程质量安全检查员证书”等资格证书。

1.接受委托

检测机构接受委托后，应与委托方签订检测书面合同，检测合同应注明检测项目及相关要求。检测合同主要内容

宜符合《房屋建筑和**基础设施工程质量检测技术管理规范》(GB 50618- -2011)附录D的规定。

2.调查

调查阶段应尽可能了解和搜集与被检测对象有关的资料，当委托方不能提供所需要的原始资料时，还需要检测

人员根据检测目的和现场情况尽可能收集必要的资料。对重要的检测工作，可**初检，根据初检的结果进行分析

，进一步收料后再做详细检测。

1.2《房屋建筑和**基础设施工程质量检测技术管理规范》海珠县区克就监施

为加强建设工程检测管理，规范建设工程质量检测技术活动，保证检测工作质量，住房和城乡建设部、国家质量

监督检验检疫局于201年发布《房屋建筑和**基础设施工程质量检测技术管理规范》(GB 50618- 2011)。

在编制过程中，编写组以工程建设的全过程和工程使用期间的检测工作为对象，经过大量调查研究，总结了有关

实践经验，按照规范编制程序，在广泛吸收有关方面建议的基础上编制而成。规范适用于房屋建设工程和**基础

设施工程有关建筑材料、工程实体质量检测活动的技术管理。

《房屋建筑和**基础设施工程质量检测技术管理规范》(GB 50618- 2011) (以下简称《规范》)共分为6章和

5个附录。本节介绍该《规范》的主要内容。民越TI小1.2.1基本规定

在规范*3章中作出如下13条基本规定。其中，*3条、*4条、*10条和*13条为强制性条文。

3.0.1建设工程质量应执行国家现行有关技术标准。

3.0.2建设工程质量检测机构(以下简称检测机构)应取得建设主管部门颁发的相应资质书。

3.0.3检测机构必须在技术能力和资质规定范围内开展检测工作。孙单本1

3.0.4机构应对出具的的真实性、准确性负责。

3.0.5对实行见证取样和见证检测的项目，不符合见证要求的，检测机构不得进行检测。

3.0.6检测机构应建立完善的管理体系，并增强纠错能力和持续改进能力。

3.0.7检测机构的技术能力(检测设备及技术人员配备)应符合本规范附录A中各相应专业检测项目的配备要求。

3.0.8检测机构应采用工程检测管理信息系统，提高检测管理效果和检测工作水平。3.0.9检测机构应建立检测

档案及日常检测资料管理制度。

3.0. 10检测应按有关标准的规定留置已检试件。有关标准留置时间无明确要求的，留置时间不应少于72h。

3.0.11建设工程质量检测应委托具有相应资质的检测机构进行检测。

3.0.12施工单位应根据工程施工质量验收规范和检测标准的要求编制检测计划，并应做好取样.试件制作、

养护和送检等工作。衡

3.0.13试件的提供方应对试件取样的规范性、真实性负责。并民正朱好入由告1.2.2检测机构能力

在规范的*4章中，将检测机构能力分为:检测人员、检测设备、检测场所、检查管理四项分别作出规定。

4.1 检测人员

4.1.1检测机构应配备能满足所开展检测项目要求的检测人员

既有建筑结构的专项检测

既有建筑结构专项检测主要是因建筑使用功能的改造等而带来的建筑结构主体变动、使用荷载增大和建筑结构使用

中出现明显的裂缝及损伤、因灾害或周边环境发生变化而造成的破坏等。建筑结构专项检测的针对性很强，应根据

检测的目的，确定检测的范围和项目及其相适应的方法。

比如，对于构件的裂缝检测，现场应着重于裂缝出现的范围、部位、形态，裂缝的宽度、深度和长度及其出现

裂缝构件的材料强度等级、施工质量、设计构造是否满足相应规范的要求等，用以判断产生裂缝的原因和对结构

的影响程度。

3.结构可靠性鉴定

既有结构的可靠性鉴定，是一-项较为全面评价结构正常使用、安全性和耐久性的工作。因此，对建筑结构

可靠性鉴定的应根据相关规范的要求，确定检测的重点部位、对建筑结构承载能力和性能有直接影响的

主要构件及其主要的检测项目。其抽样数量要与新建工程施工质量检测有所区别，即重要部位、主要构件应多抽样

，其余构件可采用随机抽样的原则。比如，框架柱与框架梁、板相比，框架柱则更为重要一些，因为框架柱是整体

结构中的主要承重构件和抗侧力构件，而框架梁、板的影响范围一般比柱要小。

房屋安全鉴定的分类：

厂房房屋安全鉴定：

①、客户验厂房屋安全鉴定：欧户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收》，如企业无法提供，则可针对房屋

目前情况，委托立第三方检测机构进屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合的加固处建议。

②、厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或

其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加

设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合的加固处建议。

中小学站鉴定：

根据中国及等相关位公布的相关文件要求，中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、

《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑**性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规》、

《防洪标准》、等有关标准规及规划，进行校舍结构**性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。

教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定。

酒店特种行业鉴定：

《旅馆业管规定》（*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、馆、大厦、

招待所、度村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业前，开业前、转业前和年审前**对房屋进行安全

鉴定。

施工周边影响鉴定：

施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及

受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合的加固处建议。

房屋改造鉴定：

房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。

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词条
词条说明
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