也许对很多人来说,他们不熟悉房屋安全鉴定和安全检查,认为这与我们的生活很遥远,但事实并非如此。
房屋安全鉴定和安全检查关系到我们的生活质量和生命安全。房屋安全鉴定和安全检查不是在房屋出现问题之后,
而是在房屋出现问题之前。
如何鉴定房屋质量?
1、看基础。鉴定房屋质量的时候,首先要看它的基础,尤其是对建筑物来说这点非常重要,在基础
上形式它分为多种,例如比较适合高层住宅的有桩基础与箱形基础,而低层的别墅的话可以用条形基础,
当然具体还是需要根据基础的地质条件来看。
2、看墙体。墙体也是房屋质量鉴定的对象之一,目测外墙面施工质量需根据使用材料来,例如外墙面饰面
使用的是砖,那么就着重观察有没有存在脱落或是凸凹不平的现象,还有各个接缝处有没有水平垂直,
它的色彩以及质感协调性怎么样。
3、看楼地面。对于楼地面来说,注意包括两层的,一个是底层,还有一个楼层的楼板。对于楼板我们需
先确定它使用的是预制板还是现浇板,对于低层楼板主要看它的预制构件,还有观察楼板的平整度,看看
有无裂缝存在等等。楼房之所以会产生裂缝,注意是因圈梁不平,还有就是预制板的质量不过关等。
房屋质量安全鉴定注意事项
1、房屋上设置高耸物,属拆改房屋结构,明显加大房屋荷载,应由原房屋设计单位或有相应资质等级的
设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
2、对于房屋损坏比较严重,需要重新装修的,要先进行房屋质量鉴定,采取修缮加固措施,达到居住和
使用安全条件的,才可以进行装修。
3、如果是非住宅房屋装修,加大房屋载荷的,可以由原房屋设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构
鉴定符合安全条件后,方可施工。
4、如果是房屋改为公共场所,那经营者要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、对于因自然灾害、火灾等事故的房屋,户主要向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
那么,具体出现什么情况时,需要对房屋进行检测鉴定呢?总结了以下几点:
1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6、对房屋质量状况有异议;
7、出于保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8、房屋**过设计使用的年限;
9、或有其他需要。
因为物出现的实际情况不是一概而论,所以房屋检测又细分为很多分支,具体的检测类型如下:
1、房屋结构抗震性能鉴定与评估
房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低,为了解其抗震性能而进行评估,为提供房屋的抗震设防标准,
对其抗震性能现状进行评估。
2、房屋结构安全性检测评估
为了解房屋结构安全状况而进行的检测,因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行,为设计提供依据。
3、房屋损坏趋势检测监测
房屋因受相邻工程影响,为对房屋进行保护而进行的检测,分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估。
4、房屋完损状况检测
为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析),损伤检测、变形检测等是主要工作内容。
为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。
6、灾后建筑物的安全检测与评估
在房屋受水灾、火灾、地震等灾害后,为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。
7、优秀历史建筑的综合检测评估
包括一般优秀历史保护建筑和建筑的检测评估,需从历史保护的角度进行检测评估,与一般建筑的区别
在于“保护”。
8、其他专项检测
不属于以上类型的检测,主要为专项委托内容的,包括**鉴定、保险公司委托的,还包括其他
专项检测,如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。
因此,房屋检测应根据实际情况及客户要求,选用不同类型的检测,检测内容、方法及要求应符合相应检测
规范的具体规定。
词条
词条说明
楼板荷载检测鉴定第三方检测一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;4)结构体系复核检测;5)构件尺寸和配筋复核检测;6)结构材性检测;7)房屋完损状况检测;8)房屋倾斜及沉降测量;9)
学校、影剧院、体育场馆等公共文化场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以损坏程度也比普通住宅要大,所以在**过设计使用年限一半的时候就要进屋鉴定了。 随着社会经济的发展,人口越来越多,各个城市都有大量的幼儿园。近年来,我国多个地方发生幼儿园事故,幼儿园内的安全问题,成为国家以及各界人士非常关注的问题。幼儿园建筑安全性检测是幼儿园安全的重要环节,因
幼儿园安全,不仅关系到每个幼儿的安全和健康,还关系到每个家庭的幸福平安。安全是幼儿园工作的重中之重,安全事件关系庭幸福、社会稳定。幼儿园要恪守“安全”办园准则,努力创平安校园,和谐校园,始终要把安全作为幼儿园工作的生命线。幼儿园房屋安全检测过程:1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度
随着广告牌的普及和应用,人们对广告牌的安全性和质量要求也越来越高。为了确保广告牌的安全和可靠性,有必要寻找第三方机构进行广告牌安全鉴定。下面我们将对广告牌安全鉴定第三方机构进行深入解析。广告牌安全鉴定第三方机构需要具备专业的技术和设备。这些机构通常会拥有一支经验丰富的专业团队以及先进的检测设备,能够对广告牌的材质、结构、承重能力等方面进行全面检测和评估。他们会根据国家相关标准和规定对广告牌进行严格
公司名: 广东建业检测鉴定有限公司
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