苗圃拆迁，你得到应有赔偿了吗？

时间：2023-04-26

苗圃拆迁补偿根据

苗圃拆迁，各地补偿规范不同，但一般都有相关文件来规则补偿计划。许多文件是“一刀切”，并且就低不就高。实践中各苗圃因运营状况不同拆迁后遭到的影响也不同，如抢种占地苗的苗圃如与做造型树、**树的苗圃采纳相同的补偿规范，明显不合理。

“遇此状况，苗圃在与开发商洽谈时可要求对苗圃拆迁补偿价格进行评价，以**合理补偿。”董岩主张。

那么，谁来评价苗木拆迁补偿的价格呢?现在首要触及两大类人员，一类是拆迁办或农林局等有关部门作业人员;一类是评价公司，如房地产评价公司、财物评价公司及树木评价公司。鉴于植物材料及苗木职业的特殊性，树木评价组织往往能从苗圃业主的视点做出合理评价，在保护苗圃利益方面值得信任。

树木评价组织是怎样评价的呢?据董岩介绍，收到评价委托后，公司会建立评价小组，拟定评价作业计划并现场勘测。勘测内容触及苗木的种类、标准、数量、成长状况、是否嫁接、造型状况、景象*等，在此基础上鉴定*。

补偿价格怎样确认呢?现在有四类办法。

一是商场法。

使用商场上相同或相似苗木的近期交易价格，经比较剖析后估测苗木*，适用范围广。

二是本钱法。

以历年苗木实践投入悉数本钱(包含收购费、管护费、土地租金等)来估测苗木价格，适合在苗市低谷期选用。

三是收益法。

将苗木在未来必定年限的预期收益，按设定折现率折现，适用于果树、用材林等经济作物。

四是咨询法。

选取数位职业界，使用其职业常识、经历和剖析判断能力对评价标的苗木价格进行预算，这样的一种状况一般适用于盆景、造型树木、**树种等。

词条
词条说明
企业并购资产评估方法详解
一、企业资产评估方法的三大体系企业资产评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体*、股东全部权益*或部分权益*进行分析、估算的过程。目前*上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象*。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的*是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的
固定资产评估
固定资产评估是指对规定资产的评估。固定资产是指单位*和使用期限均在规定标准以上，在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。具有单位*较大，使用期限较长、实物形态在经过多个生产经营周期后，然能够保持不变。固定资产评估是一项比较复杂的工作，仍具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。建筑物评估方法建筑物主要是*着于土地上或地下面的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构
固定资产评估方法及步骤
a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全价×成新率其中: 重置全价的确定是根据该公司提供工程预决算资料和参照同类工程现行单位造价，并根据跨度层高、装修用料等实际情况，在此基础上考虑前期费用，期间费用和资金成本，确定其重置全价；成新率的确定主要通过现场勘察，根据房屋建筑物的工程质量，建筑物主体、围护、水电等各方面保养情况，参照国家建设部颁发的“房屋完损程度的估值
固定资产管理系统怎么选?
在企业市场竞争日趋白热化的如今的社会，为了好地好的提升企业的竞争能力，愈来愈多的人会选择固定资产管理系统来管理方法财产信息，但销售市场上面有许多商品，应对大量的信息，企业通常没法在选择的情况下运行。如今使我们从文中看来，选择固定资产管理系统时应当考虑到什么选择。1、系统是不是充足运行当企业选择固定资产管理系统时，终目标是根据该系统处理企业在固定资产管理方法流程中碰到的全部问题，因而，先需看固定资产