佛冈县老旧房屋安全检测单位

时间：2024-12-31

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋安全检测鉴定不仅能够确保房屋的质量安全，还促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够保证社会的稳定。

房屋承重检测过程：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

4、依据国家规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。

5、依照国家相关、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。

8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。

12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

13、依据国家规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（G009-2012）及国家有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的安全使用要求。

房屋安全性鉴定具体检测内容如下：

1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。

2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况;

3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

4、调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能;

6、必要时应检测结构上的荷载或作用;

7、必要时应补充勘察工程地质情况;

8、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。

房屋安全检测鉴定——房屋可靠性鉴定：

（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；

（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；

（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；

（4）物改造、加层或扩建前的鉴定；

（5）物出现结构性损伤的鉴定；

（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

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词条
词条说明
培训机构房屋鉴定报告如何办理
培训学校房屋安全检测鉴定开办《幼儿园、午托所、培训机构》》（需：房屋结构安全性检测鉴定报告）配合客户在教育局递交备案资料。怎么办理房屋安全鉴定报告呢?这就需要委托有房屋检测鉴定资质的公司进行办理，鉴定公司需要到现场检测鉴定并且出具公平、公正的房屋安全鉴定报告书。一、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层
珠海市厂房受损等级检测鉴定
厂房性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：1)详细研究相关文件资料。2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试
深圳市工业厂房荷载标准
**、通过数据检测到现场由厂房承重检测人员采集厂房结构的相关数据，例如长度、宽度、高度、混凝土强度、粉刷层厚度等，然后利用相关的电脑程序(如PKPM)进行建模分析计算，从而获得出该厂房承重能力和大小。这种方式是目前大部分厂房检测单位所采用的方式，它工作量较小，费用较低，而且实用性比较强。第二、承重实验厂房屋面承重检测这种方式一般被应用于特殊行业里，对厂房，楼层承重有较为严格要求的检测过程中，例如银
辽宁省幼儿园房屋安全检测鉴定机构
在国外一些发达对于这些已经不在具有实际功能的旧厂房建筑进行改造和利用，已经进过尝试发展的比较成熟，改造的和技术也越来越成熟，在国内也有不少成功的案例例如广州TIT创意园，这些成熟的都是值得借鉴的。我国近些年废旧厂房的改造才刚刚开始属于起步阶段，大多数的二三线城市没有深刻的认识到废旧厂房改造事业的重要性。在国外这种废旧厂房的改造已经和民众的认可，我国没有废旧厂房改造意识，民众甚至没有听说过的废旧厂房